为贯彻落实党中央、国务院的决策部署，推动建立农房建设管理长效机制，近日，经国务院同意，住房城乡建设部、应急管理部、自然资源部、农业农村部、市场监管总局联合印发了《关于加强农村房屋建设管理的指导意见》（以下简称《指导意见》)。《指导意见》传达出怎样的信号？今天京坤律师就带大家解读这份指导意见。

为了加强农房的质量安全，提升农房的建设品质，有其中如下措施：

一、主要针对经营性用房、三层以上房屋、人员密集的房屋和违规扩建改建过的农房建立工作台账持续跟踪

经营性用房要符合相关的安全规定，除了加强用房审批之外，县级有关部门和政府要对农房展开联合抽查，排出杜绝安全隐患。扩建改变用途需要需要依法办理用地及规划审批手续。农房安全将建立常态化的排查机制。按照“谁拥有谁负责，谁使用谁负责”的指导思想，对长使用年限的房屋，要求使用权人及产权人张开安全检查及专业鉴定。

二、建立农房安全管理长效机制

严禁违背农民意愿合村并居、搞大社区。编制农村规划时要避开地震断裂带、地质危害高发地区、洪泛区等。控制切坡建房。规范农房设计施工。