相关各方谁来负责

针对这一问题呢，我们需要根据建设的情况具体来进行分析，例如对于开发商或者购房者来说，如果我们按照相关的流程并且提交相关的资料办理了相关手续，而且确实这些手续都没有问题，那么我们肯定是没有过错的，所以损失就不应当由我们业主或者开发商来承担。

特别是如果行政机关给我们办法了相关的产权证书，那么这个时候，要拆除就只能按照正常的征收程序来进行征收。

如果说这个建筑项目在当时确实就不应当审批通过，但是因为某些原因给审批下来了，对于我们购房者来说，有一个信赖利益的保护问题，我们拥有的一个不动产权证书，就应当得到法律保护。

而且开发商当时买地实际上也是进行招拍挂来进行的，都是通过市场价格，包括我们买房人，都是支付了相应的市场价格购买的，所以现在如果要拆除，就必须与我们进行协商，按照现有的市场价值给我们进行相应的补偿。

责任谁来承担

比如有些规划确实有问题，它违反了上级规划，而且可能没有按严格按照法定的一个审批的流程，没有这个进行相应的程序，该公示的没公示，该报备的报备结果呢与上一级的这个规划相违背了，那在这种情况下，这个制定和批准的相关部门要来承担相应的责任。

如果呢这个规划是没有问题的，是相关的发证的部门那审批不严，那这个发证部门要承担相应的违规审批，你像相应的这个规划部门、土地部门，要承担相应的责任 。

如果是那个地产商他们采取一些违规操作，或者是他们提供一些虚假的、不当的一些资料取得了这样一个许可，那么开发商是要承担相应的责任的。

作为买房者、业主来说，如果这个开发商没有办理齐全这个证照，你就进行了购买，那么业主这块在自己审查的方面也是有一定过错比例的，但如果我们买房时，对方是五证齐全的，那我们就没有过错。

法律法规

我国《中华人民共和国国家赔偿法》规定，行政机关及其工作人员在行使行政职权时，因违法行政行为造成财产损害的，受害人有取得赔偿的权利。行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。法律规定保障了公民索赔的权利。