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房贷还在交，自己的房子却不断贬值，家庭资产缩水之后，就连想卖二手房都卖不出去。
在房地产不断下行的大背景之下，我国50%面临的四大难题究竟是什么？我国房地产后续又将怎样发展？
我国房地产目前面临的困境不同于前十年房地产的辉煌，近些年来，无论是从建房还是卖房乃至买房，有关房地产行业的每一个环节似乎都面临着各种困境。
近5年当中，我国的房地产市场一直处于下行周期，根据有关媒体报道，自2020年以来，我国房地产投资一直处在负增长的过程当中，一些曾经叱咤风云的房地产，企业目前也处在各种隐患与风险当中。
从具体数据上来看，今年上半年我国房地产依旧保持着下行的状态。从住房需求上来看，比起前几年，目前人们对于房产的需求的确没有前几年那样急切。
新房尚且如此，二手房自然不言而喻。从目前的状况来看，市场当中大部分的二手房价格都出现了一定的下降，相较于前几年来说，近两年的二手房价格更是创造了最低的记录。
由于需求的不断削弱，房地产行业当中的供给自然也相对向下调节。根据有关媒体报道，在2024年上半年，我国房地产投资同比下降了10%左右的投资额，这也意味着我国大部分的房地产开发商目前都处在观望的过程当中。
大环境上来看，为了促进我国房地产行业健康发展，目前我国各地都推出了相应的房地产政策，希望能够化解目前房地产行业当中所存在的风险。
但由于政策起效始终需要长时间作用，截止到目前为止，大部分的政策还没有对全国房地产整体市场形成较为明显的影响。
再看宏观，由于目前房地产市场的大幅下行，各行各业都一定程度上受到了房地产市场的影响。
房地产企业供给的减少使得大部分的企业都处在裁员状况当中，无论是企业内部还是曾经的建筑工地，目前能够提供的就业岗位都在急剧减少。
除此之外，房地产投资的下降也使得房地产对各地的GDP贡献率直线下降，甚至在一定程度上对经济发展造成了拖累。
未来家庭或会面临的四个难题从整体范围上来看，我国房地产的发展尚且如此，再化整为零缩小到每一个家庭来看，目前国内大部分的家庭也都同样面临着房地产相关的各种问题。
针对已经购买了房产的人们来说，由于目前房地产市场的饱和，再加上大部分人们购买意愿的弱化，如今的房产显然已经没有了前几年那么大的吸引力。
在这样的情况下，已经购入的房屋价格始终处在持续下跌的状况当中。对于已经买房的人们来说，自然不免担忧自家的房屋是否有贬值的可能。
当然，与此同时，由于目前三四线城市的房地产行业仍旧有许多空余库存，这就使得许多城市当中的房屋无法迅速出手，即使有出售欲望的人们，也很难在短时间内将自己的房屋卖出变现。
无论是留在手中贬值，还是难以找到合适的卖家出售，哪一个都在预示着到手的房屋在未来很有可能出现贬值，对于大部分的普通家庭来说，房屋基本是家中投资额最大的投资产品。
房产价值下降意味着整个家庭的主要资产出现了缩水，在这种状况之下，许多家庭便会考虑到家庭经济状况的整体状态，从而抑制其他各方面的消费需求。
通俗来讲，也就是说表面上看房地产行业只是对家庭产生了一方面的影响，但其实在无形当中也间接影响了大部分家庭在其他方面的消费能力。
当然，对于更多还处在还房贷阶段的人们来说，不断下行的房价自然也不是什么好消息。毕竟房贷还没还完，房子就出现了贬值，这对于每个家庭来说都是难以言喻的经济压力。
房地产困局何解尽管目前我国房地产还面临着一定的困境，但从长期来看，我国房地产正处在调整转型的过程当中。
从整体经济来看，房地产在经过了前20年的迅猛发展，目前对中国经济的贡献占比不断降低是在所难免的，毕竟没有任何一个行业会几十年如一日地处在巅峰状态。
尤其从房地产行业本身的性质来说，出现饱和状态也是迟早的事情。所以在这种情况下，如今中国经济开始降低对房地产的依赖，实际上从长期来看，更有利于我国经济的可持续增长。
再加上不断饱和的房屋供给也在一定程度上使得全国房价都出现了下跌的状况，这也意味着不同于前些年的昂贵房价，如今的房子更多的回归到了其本身的意义，即买房就是为了居住，而非是将房屋视作一种时兴的投资。
在这样的状况下，房价的下跌释放了居民在住房方面的经济压力，长此以往，大部分个人手中也能够拥有更多空余的资金释放消费潜力，也就是说，间接从其他方面再次推动了经济均衡增长。
当然，如今较多的房屋存量仍旧需要更加有力的措施推动存量消化。根据一些专家的建议来看，在未来，一些房屋库存量较高的城市是可以通过取消限制性购房政策来推动房屋交易。
除此之外，为了进一步调动人们购房买房的热情，在未来适当下调存量房贷利率或许也可以在一定程度上推动存量房交易。
尽管目前从整体上来看，我国房地产仍旧处在下行状态当中，但这其实可以变相视作房地产正处在回归正常发展中的必经道路中。
相信在未来，我国的楼市大局将会逐渐向好发展，更多的家庭也能够以更加合理的价格获得心仪的房屋。
参考资料：
连平：下半年房地产市场会企稳吗？——大河财立方
国家统计局：房地产市场总体仍处于调整中——澎湃新闻
国内地产仍然面临挑战——证券时报
李迅雷：房地产下行时间已经过去3年多，其“估值”水平依然偏高——金融界
热点聚焦丨重大利好提振楼市 专家展望未来走向——中国经济新闻网
中国银行研究院：当前中国经济对房地产的依赖正在降低，房价大幅下跌从长远看有利于居民消费释放——金融界
