【摘要】标的资产位于朝阳区京顺东街6号院5号楼，包括如下几个有独立房本的办公房产：2层201，建筑面积641.62平方米；3层301，建筑面积645.32平方米；1层101， 建筑面积300.75平方米；4层401，建筑面积645.32平方米；5层501，建筑面积645.32平方米。

一、交易条件

转让底价6790.00万元，一次性付款，保证金2037.00万元。

二、资产概况

标的资产位于朝阳区京顺东街6号院5号楼，包括如下几个有独立房本的房产：

1、朝阳区京顺东街6号院5号楼2层201

房产证号 X京房权证朝字第1046603号

目前用途 办公

建筑面积：641.62平方米

2、朝阳区京顺东街6号院5号楼3层301

房产证号 X京房权证朝字第1046604号

目前用途 办公

建筑面积：645.32平方米

3、朝阳区京顺东街6号院5号楼1层101

房产证号 X京房权证朝字第1046601号

目前用途 办公

建筑面积：300.75平方米

4、朝阳区京顺东街6号院5号楼4层401

房产证号 X京房权证朝字第1046606号

目前用途 办公

建筑面积：645.32平方米

5、朝阳区京顺东街6号院5号楼5层501

房产证号 X京房权证朝字第1046607号

目前用途 办公

建筑面积：645.32平方米

三、重要信息披露

1、本标的房产存在抵押情况，抵押权人为中国恒天集团有限公司，抵押权种类为一般抵押，抵押权人已同意抵押人转让本项目，具体详见备查材料；

2、本标的房产目前处于闲置状态；

3、依据评估报告，本标的房产已办理《房屋所有权证》，证载房屋所有权人为转让方，但未办理分摊的《国有土地使用证》；

4、意向受让方须自行了解标的房产所在地的相关政策及规定，并须符合标的房产所在地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购房条件导致不能过户等理由退还标的房产。如因不符合标的所在地的房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，由意向受让方承担全部责任；

5、本项目转让底价为含增值税价；

6、其他详见《资产评估报告》等备查文件。

四、位置与交通

项目位于北京市朝阳区望京商圈，毗邻机场高速，地理位置优越。

1、交通

项目周边设施齐全，交通干线发达，方便快捷，有多条公交线路：405、538、696、915、935、980、359、专140等连通东直门-三元桥-顺义

2、医疗

首都医科大学附属北京地坛医院、北京百汇京顺医院、朝阳区和平医院、北京市朝阳区孙河社区卫生服务中心等

3、教育

京西学校、艾毅双语幼儿园、北京天悦国际学校、3e国际学校小学部、北京法国国际学校等

4、购物

北京赛特奥莱、京客隆、香江广场、丰汇园、华联生活超市等

五、项目图片