文/马进彪

早在4月中旬，购买了恒大某楼盘的王一（化名），因为项目迟迟难以交付且自身的还贷压力较大，萌生了银行按揭断供的想法，但被朋友劝住。没想到，3个月后，一场由各大停工楼盘业主发起的断供潮席卷而来，其中恒大楼盘停贷最多。据不完全统计，全国已有超过80个停工或烂尾楼盘的业主发出停贷告知书，涉及郑州、长沙、武汉、西安、南昌、上海、重庆等多个城市，且仍在不断增加中。（新京报7月14日）

开发商在预售中拿到了资金，但大部分资金并未用到该用的地方，对于开发商来说，是不允许资金闲置下来的，它一定要找个地方投入进去，而这就是挪作它用，但可怕的是挪出去的资金却不一定能回来。

说到此处大家就可发现，资金出现问题在很大程度上是监管方出了问题，因为监管的责任是不使资金用到其它无关的地方，但开发商的本性也就是资本的本性，即高频次地使用，这就使开发商失去了约束而任性行事。

因此，为了防止这方面问题的发生，就要找到问题的根源，而对于这事来说，监管方就是问题的根源之一，而现在解决起来非常困难，只能指望银行出手，但银行是不会管这种无厘头烂账的，最后还要落在业主身上。

另一方面，银行本身也是获利方，只是对自己保护的比较好，而当初它们也是有问题的，那就是放贷有违规的地方，这在当初看并不是大问题，但一旦出现了连锁反应就成了大问题，而此时也就是他们抽身的时候，不管了。

因此，实际上造成这些问题的原因是多方面的，其中最主要的就有开发商、监管方、银行，是它们共同造就了这些问题。而受损的只有业主一方，因为业主方最后其实什么都没有了，有的只是一肚子窝囊气。

问题出了就要解决，但单独指望哪方都不现实，因为开发商的钱出没有了，死猪不怕开水烫，即使判刑也没用；而监管方更没用了，它们是出了问题只能承认自己无能，但也没钱可赔；而银行有钱，但根本不负这个责。

由此可以看出，谁都不会管这事，因为这关系到钱，没有人做这样的好事，因为这事无论做多好，都不会有好的结果。而只能退一步说了，那就是业主们长点记性，今后不要再与他们做预售的风险事了。而从国家来说，应当从长计议，不能让业主吃了亏，这样才能保护好大市场，只要青山在不怕没柴烧。