过去几年时间，中国人对于房地产市场是又爱又恨，后入者难入场，先行者却凭借的房价盆满钵满。
终于，房地产市场的泡沫崩溃了……
与大多数人以为的自己有钱买房不同，这次崩溃直接炸碎了无数房地产企业。
与大多数人下场买房不相符的是，市场上一夜之间出现了许多的拍卖房。
很多人没有跟上房价上涨的红利，反而成为了一个时代落幕的陪葬。
如今可以确定的是，如果继续下去，中国老百姓将因为房地产市场损失更多。
一、一场时代的狂欢1998年住房改革，中国正式引入商品房概念。
在世界经济发展的舞台之上，商品房几乎是每一个后发国家发展经济必经的一环。
经过20年的野蛮增长，全国平均房价上涨了两倍多，以北上广深为例，更是上涨十倍20倍不止。
房价的飙涨，催生出一个又一个的地产神话，中国的城市建设也因此大力发展。
无论是在房地产上游还是下游的工作人员，几乎都能获得非常丰厚的报酬。
农民工工作一年，不仅能够满足家庭的基本开销，还能够支付得起孩子教育的高昂花费。
根据实际计算，在2010年至2020年中国房地产市场红火的十年里，中国盘踞在这条产业线上工作人员高达两个亿，几乎占据了中国就业总人数的半壁江山。
根据计算，2017年至2022年之间，中国建筑业总产值上升7.6%，几乎追平了国家经济发展速度。
而很多地方政府都通过售卖地皮获得了相当不错地收入，不过这场经济上的狂欢，从2020年之后戛然而止。
二、吸血者众多，市场崩溃在过去有这样一批人，他们通过房屋的炒作，收入巨额的报酬，但他们本质上却并没有创造任何价值。
这些人就是所谓的炒房客，正是这些人的存在，使得中国地产爆雷，提前数年时间。
2020年之后中国多个城市的房企出现销售问题，无数房子成为烂尾楼，数栋新楼盘停工，而接下来就是银行面临的巨额风险。
全国如今累计的房贷余额超过380000亿，如果这些债务全部违约，那么中国境内的银行将损失惨重。
之后地方政府就迅速面临财政收紧，在过去地方财政通过高价售卖地皮获利，但是老百姓的工资永远追不上房价。
再加上各行各业内卷，工资被普遍压榨的情况下，民众更不可能有钱买房，由此房地产市场无人买房的隐雷早早埋下。
房地产本身崩坏对于经济的破坏倒在其次，更严重的是连锁风险。
过去中国经济发展的马车，主要是房地产市场所供给的，由此房屋早已变成了金融产品。
房地产市场本身的崩，就意味着金融市场的不稳定，与之相关的产品股票必然会迅速动荡，无数投资者会血本无归，相关从业者大量失业。
另外过去一个城市想要发展，大多数是通过售卖相对较低的地皮，换取投资商前往建设的意愿。
但是房屋预期收益下降，以及房屋价格下降超过了地皮本身优惠，那么一些正在建设的新城区将会一夜停工。
至于那些前期投入的成本，便会随之成为沉没成本。
根据计算，中国房地产巅峰时期的总市值为400万亿元人民币，但是由于已经投入且无法收回成本，如今中国房地产的沉没成本已经高达300万亿。
这300万亿，就是无数个家庭的血泪。
截至目前，中国房地产市场泡沫已经造成了180000亿美元的金融损失，这个数字甚至高过美国2008年次贷危机得110000亿美元。
如果不能及时走出，中国房地产市场困局，房地产终将拖垮整个中国经济。
三、产业转型、提振经济近几年来中国在新能源领域，高科技领域不断投资，产业规模早已突破万亿，取得了非常瞩目的成绩。
但是同中国房地产崩溃造成的经济损失相比，还有较大的差距。
也就是说，房地产市场的价格一日不止跌，中国经济就会深陷泥潭中无法自拔，再漂亮的成绩都会被房地产所拖累。
如此一来就会出现一边是科技的迅猛发展经济创收，另一边是死气沉沉的社会经济，通货紧缩，民众无钱消费。
房地产崩溃之前，民众的工资率先下降，仅靠民众就想挽救市场经济，显然是很难做到的。
如今的房地产市场，缺乏一股庞大的外力，助力产业恢复。
中国需要一个新的行业，一个创收力惊人的行业，提振市场经济，促使民众收入上涨。
到时候，民众日益增长的财富，同房地产市场相脱钩，自然就能使得房地产止跌回涨，由此促进中国经济下一轮高速增长。
不过，还背负着房贷的人们，必然要面临一轮大的财产蒸发。
这一点，在一些大型企业上体现的尤为明显。
相比较其民众住房是刚需，对于房价涨跌不敏感，作为固定资产的企业，这一轮可谓是损失惨重。
一些凭借贷款换取发展的企业，就会因为土地价格下跌，制约其发展速度和发展规模，被迫将发展从高效迅速，转变为稳中向好。
结语可以说，如今即便是房屋价格止跌，民众收入也会经历一段时间的阵痛，更遑论是价格持续下跌。
如今一些医院，商场等由于民众收入下降，逐渐变得门口罗雀，已经出现一轮倒闭潮。
只能期待国家高科技迅速发展，以此来填补市场经济的空缺。
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参考信息：
《中国房地产泡沫破裂致18万亿美元财富蒸发，采取软着陆方式应对》梦娱畅谈2025-01-06
《中国的房价必须上涨？如果再继续跌下去，我们老百姓损失的更多？》经济百说 2024.11.22
《中国的房价必须上涨，如果再继续跌下去，我们老百姓损失的更多？》搞笑头盔哥 2024.11.14
