1 月 24 日，央行行长潘功胜于国新办新闻发布会上宣称，当下物价水平跟价格预期目标相较仍存差距，前期国内银行已适度调低存款利率，人民银行还调降了支农支小再贷款、再贴现利率以及存款准备金率，这有利于推动作为信贷定价基准的 LPR 下行。

前不久，央行公布的官方消息表明，五年期以上的贷款利率降至 3.95%，较上月降低 0.25 个百分点。和过往的降幅相比，此次的调整幅度堪称史无前例，被众多自媒体称作“超级降幅”，极为罕见。

伴随经济基数的增大，传统的经济刺激手段已难以达成往昔的成效。正如发达经济体所呈现的那样，唯有降低资金成本并适时施行宽松的货币政策，经济方可维持稳定增长。

当下，我们正处于这般关键的时期。

以日本作参照，日本 90 年代房地产泡沫的破裂给了我们深刻的警醒，而当下中国房地产市场的调整，与其存在惊人的相似之处。日本的房贷利率从高位滑落至近乎零的水准，而我们的利率也在持续走低。

实际上，随着政策的逐步放宽，我们仍有极大的下行空间。这绝非仅仅是一个单纯的经济周期问题，更关联着全球化背景下经济增长的新常态化。央行的一系列操作，无疑是在为市场注入更多的流动性，旨在刺激经济增长，降准所释放的资金规模之巨，已然超出了市场的预料。

那么，这所有的一切意味着什么呢？显然，市场对于未来的通胀预期正在升温。

央行行长潘功胜的表态为我们提供了一些线索，即央行觉得当下的物价水平低于预期目标，意味着市场上的资金还有进一步释放的余地。物价的走势图表也验证了这一点，物价涨幅的减缓与货币供应量的增多形成了鲜明对照。

在此种背景下，我们这些普通人该如何应对即将来临的“通胀潮”呢？

答案实则并不繁杂。历史经验昭示我们，在通胀预期升温的阶段，投资黄金是保值增值的有效途径。黄金作为贵金属，在全球经济体系中占据独特地位，其价值不会因货币政策的宽松而贬值。

另外，房产作为一种固定资产，在通胀环境中同样具备良好的保值功能。尽管近些年来房地产市场历经了调整，但从长远来看，优质的房产依旧是家庭资产配置中不可或缺的部分。

在新冠疫情过后，我们目睹了全球多数国家房价的上扬，这不仅是由于经济本身的复苏，更是货币政策宽松的直接成果。而中国房地产市场的调整，更多是出于对金融风险的防范。随着政策的逐渐回暖，我们有理由坚信，房地产市场将重新回归健康发展的轨道。

所以，对于我们这些普通民众而言，手握黄金和房产，在即将到来的“通胀潮”中，我们仍旧能够保持从容。

正如《飘》中所讲：“这个世界上，只有土地与日月同在。”在未来的经济环境里，拥有实实在在的资产，才是我们最为坚实的保障。