近日，常州自然资源规划局公布了天宁竹林北路南侧、龙锦路西侧地块的建设项目工程设计方案批前公示。

该地块即为青龙2-1地块，拍地过程竞争激烈，最后由苏高新摇号拿下，楼面价19880元/㎡，毛坯最高备案指导均价31500元/㎡。总用地面积：50852㎡，容积率 ≤1.5，限高35m。

从规划设计图可见，该地块拟建19栋住宅，主要为低层住宅，部分为小高层，改善性质一眼可见。

1、青龙板块又一项目设计方案曝光，拟建19栋，容积率最低，常州这个板块又将迎来豪宅。

2、该地块被各大开发商看好，竞争激烈，最后由苏高新摇号竞得，价格触顶，产品令人期待。

3、物以类聚，地段优越，项目周边各大豪宅群聚，主要为洋房、小高层，龙信臻园还有叠墅产品。

NO. 1｜壹

该地块基本方正，布局南低北高，确保所有楼栋最优良的采光效果。也依中轴对称，分列两边排布。中心部分郁郁葱葱，未来每一栋楼业主来此休闲都是最短距离，快速到达。

地块所在位置在青龙板块（天宁区府板块）的核心区域内，周边汇聚了青龙板块最优质的人居配套资源，地理位置堪称天宁区府板块的局前街。

地块位于龙锦路与竹林北路的交界处，周边云集了青龙板块的行政、医疗及教育配套中心，前后还有两大公园环绕，背靠紫荆，前瞰翠竹，不远处还有自然风光榜第2名的北塘河水利风景区，这生态怎一个美字了得。

板块不仅自生态自然条件优越，还是产城融合区域，毗邻东经120金融商务区。2017年开始营建的金融商务广场，未来将成为银行、及部分企业总部大楼。高科技创业孵化基地恒生科技产业园也在区域内。

天宁区政府、天宁区人民法院等就在地块北面的竹林路上，还有常州二院天宁分院、天宁全民健身中心等生活配套为业主健康保驾护航。

板块内拥有机关幼儿园、青龙实验小学、常州第二实验小学翰学校区、二十四中分校等优质教育资源。另外，地块南侧还规划了一处幼儿园用地和小学规划用地。

地块正东面的龙锦路，是贯通了从新北到天宁到经开区三大主城区域的交通要道，西边的龙城高架更是城市交通大动脉，另外地铁5、6号线也经过该区域，在东经120设站，5号线目前已经开始勘探。

众所周知，板块北还有5A级景区中华恐龙园，是集商业、旅游、科普于一身的一站式旅游度假区，内容丰富多彩，令人流连忘返。

生活配套资源如此珍稀又优越，可以解释何以去年这个地块竞争异常激烈。据悉，去年7月经过27轮报价，该地块触顶最高限价，最后由苏高新摇号竞得。

总之，该地块地段优越，价格触顶，出生起就注定了拥有豪宅的基因。

NO. 2｜贰

物以类聚，近几年，青龙板块发展迅速，紫荆公园及横塘河湿地公园周边更是汇聚了众多改善小区，一个新兴的改善居住区已在这里悄然兴起。

中海、苏高新、龙信、保利、万科、禹洲等房企先后入驻，深耕这一区域，令青板块高端品质产品迭出，板块价值显著提升。

当前的青龙2-1地块，根据规划，主要打造洋房及叠墅等低密度改善产品，由苏高新和融创联合开发，融创操盘，产品为山水系高端产品。

目前青龙板块主力在售楼盘还有阳光城禹洲宸悦、龙信臻园及万科新都会，主要为洋房、小高层，龙信臻园还有叠墅产品。

另外，2022年青龙板块还有中海云麓里即将上市，目前已经公开了售楼处。

相比较而言，青龙2-1地块≤1.5的容积率，限高35m，是青龙板块目前在售项目中容积率最低的，其改善品质定当非同一般。

另外，目前板块内叠墅稀缺，仅龙信臻园打造了叠墅产品，青龙2-1地块产品上市，或可缓解叠墅稀缺的情况，买房人可以多一份选择的余地。

以下为天宁区青龙板块在售楼盘一览：