今年4月30日，曲江星河湾一期最后三栋楼继续摇号开盘，在建面约273—398㎡、毛坯均价30841元/㎡的高门槛下，160套房核验通过了680组家庭，毫无悬念基本开盘售罄，500多组家庭遗憾陪跑。
在此之后，曲江星河湾二期便牵动着很多高净值家庭的心。
就在今天，曲江星河湾二期首批产品备案价终于出炉！
并且即将登场的二期新品在圈层、品质进一步升级的同时，在价格方面却并没有上涨，反正还有一定的惊喜，可谓诚意满满！
▲曲江星河湾样板间实拍图
刚需卖不动，星河湾被秒光
2023年10月，曲江星河湾住宅一期入市，首开推出的319套建面约220—340㎡、总价650—1000万元的房源，核验通过了1566组家庭，成为了2023年“千人摇”项目中均价最高的一个！
最终，曲江星河湾首开单盘揽金超25亿元的销售额，几乎与2023年上半年大西安成交金额TOP10豪宅所累计的27.32亿元相当。
由此，也让西安豪宅市场再一次深刻感受到了星河湾这个IP在豪宅市场中的强大号召力。
今年4月，曲江星河湾一期加推的最后三栋楼160套房依然延续了首开时的开盘盛况，开盘当天成交154套，去化率高达96％。
曲江星河湾的热销也让“刚需卖不动，豪宅被秒光”这句话被具象化。
▲曲江星河湾样板间实拍图
为何拥有顶级购买力的置业群体在经过筛选后，最终都将目光锁定在了曲江星河湾上？
曲江星河湾的热销，一方面是曲江新区的缺房、尤其是像星河湾这样能做到极致圈层的高端大平层社区。
这两年曲江偶尔也有新项目入市，但基本都是“大小配”产品， 一部分好卖的小面积，搭配上少量用来提升逼格的大面积户型。但这对于真正有实力购买终极改善的塔尖群体来说显然吸引力不够，因为在追求更高品质的住宅外，也看重圈层的纯粹性。
而曲江星河湾一期建面约226㎡在其它社区通常会作为顶格产品的，在曲江星河湾仅仅只是起步门槛。
另一方面则是作为中国高端大平层代表，星河湾多年来始终坚持深耕顶级大平层这一赛道，也让星河湾真正深刻懂得富人们所追求的生活品味、理念。
除了全套房设计外、星河湾每一款户型均配置有保姆间，另外在精装方面，还星河湾“敢于用料、舍得用料、工艺苛刻”的行业至高标准也是没有其它房企可以学得来的。
地面、墙面几乎0毫米误差的大理石拼接工艺、墙面处理上，根据位置不同选用多达三四十种墙纸、扪皮、壁布、金属、木饰面等丰富选材等，都让星河湾把房子做成了一件充满艺术气息的“艺术品”。
对于拥有千万级购买力的这类置业群体而言，已经跨过了一味追求大面积和大牌堆砌的阶段，而是进入到了能够凸显自己品味和调性的阶段，而星河湾的精装风格无疑完美契合了他们的追求。
二期新品巅峰之上再超越
值得一提的是，即将加推的曲江星河湾二期，在一期的面积门槛、园林、精装的高品质之下，更是进一步作了升级！
门槛更高：曲江星河湾二期进一步对业主的圈层进行了提纯，在一期建面约226㎡的门槛上将二期面积门槛拔高至了建面约278㎡起，清一色大面积产品，从而筛选出西安最顶级的业主圈层。
园林更大：占地约114亩的曲江星河湾二期，比一期约71.4亩的体量也有所升级，从而也使得景观园林有了多大的发挥空间，仅规划了12栋住宅，使得内部绿化率高达70%。
并通过抬高再下挖的处理方式，实现15亩大面积立体水系景观，由此也让曲江星河湾二期在曲江核心土地之上拥有最大约150亩的奢阔楼间距。
尺度更宽：此次曲江星河湾二期新品所有户型也以创新性“广角LDK”无界理念设计，将客厅、餐厅、厨房、门厅、休闲厅一体化融合布局，实现约8.2米-9.4米阔境宽厅设计，并搭配约3.4米-3.6米层高，让整个居住空间极具张力。
工艺更精：二期新品在精装层面也从用材、工艺上在一期的高水准之上再一次实现了超越。
全屋遍布太古青金、宝格丽棕、安哥拉棕、白雪冰玉等16种从全球搜集而来的稀贵奢石材料，以及黑胡桃、尤加利、深色橡木、红胡桃、美洲橡木等大量珍贵木材。
并通过与皮革、金属的结合，让全屋每一个角落都充满了艺术品的气息，同时在吊顶等工艺上也做了升级了十道处理工序。
所以，建议购买曲江星河湾二期的业主能买精装包的都把精装包买上。
毕竟无论是用材还是工艺，都是外面装修公司无法实现的天花板高度。
▲曲江星河湾样板间实拍图
均价2.7万元/㎡起
从曲江星河湾二期首批公示的三栋楼、共计200套房源的备案价来看，在更高的品质基础之上，价格却更为惊喜！
1#楼建面约278㎡、毛坯均价2.7万/㎡、2#楼建面约327㎡、毛坯均价2.82万/㎡、4#楼建面约327㎡、毛坯均价2.88万/㎡。
整体毛坯均价约2.87万元/㎡，更有部分房源低至2.3万元/㎡起。
从而也让作为千万级豪宅的曲江星河湾在拥有品质的同时，同样拥有着极高的性价比。
要知道，今年曲江入市的某高低配项目大户型产品的价格已经备案到了2.9—3.1万元/㎡。
而处于起步期的高新CID今年新入市的项目也突破2.9万/㎡大关，这无疑都让站位曲江核芯、且百亩大盘的曲江星河湾二期新品的价格极具诱惑。
随着备案价迎来公示，近期曲江星河湾二期也将正式开启线上登记。
一期没有摇上的买家们，可以做好准备了。
