建设工程项目周期长、资金密集，合同履行中常因条款争议引发纠纷。以下是典型争议场景：
“黑白合同”：招标合同约定工程款5000万，私下协议却要求让利20%；
结算争议：施工中新增工程量，双方对计价标准各执一词；
资质瑕疵：承包方借用他人资质中标，工程验收后拒付尾款。
例如某地产项目，发包方与承包方在招标前签订施工合同，后因合同效力争议诉至法院，最终被认定合同无效。
二、法律与实务分析：高频问题解读1.无效合同的补充协议效力⚖ 法律依据
《民法典》第567条：结算条款独立性原则
《建设工程司法解释（一）》第1条：合同无效情形
实务要点
若补充协议仅为债权债务清理，不因主合同无效而失效。例如某工程主合同无效，但补充协议明确已完工程款结算，法院支持按补充协议支付。
2.拒付工程款的常见抗辩⚖ 法律依据
《民法典》第526条：先履行抗辩权
《建筑法》第18条：工程款支付义务
实务要点
发包方不得以未开发票拒付工程款
⚖ 法律依据
《建设工程司法解释（一）》第19条：计价标准适用规则
实务要点
优先按合同约定 ➡️ 无约定则参照签订合同时的定额标准
例外情形：变更工程性质/标准差异过大时，需重新协商计价
资质审查：通过“全国建筑市场监管公共服务平台”核实企业资质
条款设计：明确变更计价规则、付款节点、违约责任
️步骤二：施工过程的证据留存影像证据：隐蔽工程验收记录、设计变更单
书面签收：工程联系单、会议纪要需双方签字
️步骤三：结算争议的破解之道协商优先：组建双方代表+第三方专家的结算小组
鉴定启动：参照《建设工程造价鉴定规范》（GB/T51262-2017）
️步骤四：诉讼仲裁的应对策略管辖选择：合同约定仲裁条款的，需在约定期限内提起
时效把控：工程款纠纷诉讼时效为3年，自结算争议发生日起算
❓四、延伸问答：建工合同的其他风险点Q1：挂靠施工导致合同无效，已完工程如何结算？工程质量合格的，可参照合同约定折价补偿（《司法解释（一）》第24条）
Q2：监理签字的工程量清单能否作为结算依据？需满足三要件：①监理合同明确授权 ②施工合同特别约定 ③形成交易惯例
五、总结：建工合同履行的“三个必须”必须核查合同效力：避免未招标先签约、资质借用等硬伤
必须明确变更程序：设计变更需书面确认并约定计价方式
必须规范结算流程：采用建设部《建设工程价款结算暂行办法》
⚖️附：建工纠纷常用法规速查表
