案例描述

某日，某小区内一场大风刮倒了一棵粗大的绿化树，砸在了二层住户的玻璃窗上，砸坏了窗户，砸碎了玻璃。而小区内的另一棵绿化树的一根枯枝被大风刮落，掉在一辆桥车上，砸在车的前部，致使车的前部呈V字形，车门变形，前挡风玻璃碎裂。为此，住户和车主认为该某物业服务企业对树木疏于管理，起诉至法院，要求赔偿损失。而某物业服务企业认为树木的折断是外力的作用，不可预见，不应赔偿。

纠纷处理 法院经审理认为，某物业服务企业应负责本区域内绿化树木的管理维护以及日常监察工作，，某物业服务企业应当承担赔偿责任。经过此事，某物业服务企业立即对小区的树木进行了检查，发现了多棵危险的树木，立即以小区的名义向园林局打了紧急砍伐危树的申请报告，并获得了批准，消除了安全隐患。

案例分析

该案例反映绿化的养护管理上还有不细的问题，特别是枯枝砸车事件完全可以避免，因为枯枝可以见到，只要细加修整就可预防此事发生。枯枝掉落砸伤行人系绿化管理不到位，全部责任在于物业服务企业，应该赔偿。作为小区绿化管理者，物业服务企业有责任做好本区域内相关树木的管理维护以及日常检查工作。而树被风刮倒显然是管理疏忽，所以，车主要求赔偿损失一定会得到法院的支持，为了规避这类风险，物业服务人员应当在日常的工作巡查中及时发现类似问题，并采取相应措施，把危险降到最低。

《城市绿化条例》 《物业管理条例》。物业服务企业在停车位的选址上应当尽量避开广告牌等容易倾倒的危险物，以保障业主的财产安全从上面的案例可以看出，大树在此之前的根基已经动摇，具有一定的不稳性。物业服务企业应该预见到这样的隐患并采取防护措施，或不要在这样的险物下设置停车位。