今日，工行官方微信发布存量房贷利率调整问题解答，其中针对利率下调进行了详细解答，要点如下： 1、首套房贷利率下调到LPR-30BP（目前是3.55%），如果之前就低于这个利率，则不调整。 2、除北上深外，其他城市二套房利率下调到LPR-30BP（目前是3.55%）。 3、北上深二套房利率方面，北京五环外喜下调到LPR-25BP（目前是3.6%），北京五环内LPR-5BP（目前是3.8%）；上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区下调到LPR-25BP（目前是3.6%），其他地区LPR-5BP（目前是3.8%）；深圳全辖下调到LPR-5BP（3.8%）。 4、商用房存量贷款不调整。