10月上半月已经过去，在929楼市新政的作用下，上海二手房成交迅速抬头，但新房仍然保持原有态势，未见太多波动。
01 二手房半个月狂卖9550套 大增23%
网上房地产数据显示，10月1-15日，上海二手房网签9550套，较9月同期增加23%。其中，10月13日单日网签1334套，创下去年9月以来单日新高。
仅从上半月表现来看，市场热度已恢复到今年7月水平。业内预计，如果按照此趋势进行，整个10月二手房成交将突破2万套，可能仅次于年内高峰的6月份，成为真正意义上的“银十”。
从成交价格来看，根据中介反馈没有太大波动。因此可以判断，本次成交高潮主要由政策放松后需求增加所致，持续性还需要经历考验。
02 新房市场再现0认购 4个盘取消摇号
10月上半月新房市场依然延续之前走势，两个字总结——分化。
根据乐居新媒体&乐财聚统计，10月1-15日，上海共有11个楼盘开盘，其中4个楼盘未进行摇号，3个楼盘认筹率超过100%。
4个未摇号的楼盘中，中铁建熙语官宣认购期间无认购客户，成为新政后首个0认购楼盘。小编现场观察发现，十一期间售楼处并非没有人，可能消化的是前几批次房源。
实话实话说，新政后各大售楼处人气比9月增加是确定的。
但是相对于二手房市场来说，新房市场启动更慢，需要观察下半月的成交数据才能做出更准确判断，但仅从上半月数据来看，并未发现增长。
通常而言，上海新房集中于下半月开盘，新政利好多大届时见分晓。
