经济下行，消费降级，越来越多的小区开始主动降低物业费。

刚刚迈入2025年，武汉新一批物业费降价的小区已经来了。

旭辉千山凌云

旭辉千山凌云位于东湖高新区高新二路与光谷大道交汇处附近，经过业主与物业公司多轮沟通，自2025年1月1日起，物业费由3.8元/平降至3.2元/平。

正荣紫阙台

正荣紫阙台位于光谷民族大道，经过街道、业主与物业公司召开会议沟通，自2025年1月1日起，住宅物业服务费收费标准由3.84元/平降至2.8元/平。

联投光谷瑞园

联投光谷瑞园位于东湖高新区花山大道，自2025年1月1日起，高层住宅物业费由2.9元/平降至2.5元/平，洋房由3.3元/平降至2.8元/平。

南德长江城

南德长江城位于黄陂区汉口北大道附近，自2025年1月1日，住宅物业费从2.5元/平降至2元/平，停车服务费从96元/月降至80元/月。

新影华翔城

新影华翔城位于新洲区星谷大道，自2025年1月1日开始，高层住宅物业费由2.6元/平降至1.8元/平，洋房由2.8元/平降至1.95元/平。

江山如画

江山如画硚口区沿河大道，自2025年1月1日开始，八期物业费由3元/平降至1.6元/平。

目前，武汉主城区、江夏区、黄陂区、新洲区均已发布物业费指导价，经开区、蔡甸区、东西湖区正在研究制定物业费指导价。

根据《武汉民生价格手册》，武汉主城区住宅前期物业服务收费共分五个等级，最高等级3.2元/平/月，可以上浮20%，即最高不超过3.84元/平/月。

根据江夏区发布《关于制定江夏区住宅前期物业服务收费标准的通知》，江夏区住宅前期物业服务收费共分五个等级，最高等级2.4元/平/月，可以上浮20%，即最高不超过2.88元/平/月）。

根据新洲区发布的《新洲区住宅前期物业服务收费政府指导价标准》，新洲区前期物业费指导价共分5个等级，最高收费标准被限定为2.3元/㎡/月，最高可以上浮20%，即最高不超过2.76元/㎡/月。

根据黄陂区物业收费政府指导价(陂发改价格2021年450号文)，黄陂区前期物业费指导价共分5个等级，最高物业服务等级基准价为2.35元/平/月，最高可上浮20%，即最高为2.82元/㎡/月。

种种迹象表明，在消费降级的大趋势下，物业费降价潮已是大势所趋。

预计未来会有越来越多的物业公司主动降价，届时业主的经济压力将进一步降低。