文/编辑：大核有料

随着我国人口老龄化速度的加剧，老年群体如今也面临很多养老问题。

一些老人为了和自己在外工作的孩子住得近一些，选择来到儿女工作的城市租房，但却面临租不到房子的尴尬境地。

就在昨天，一则“65岁母亲和年迈外婆租房3天被拒20次”的消息登上了各大平台的热搜，而这绝不只是一个偶发的案例！

甚至一些房东直接表态，即便房子空着，也不愿租给老年人。

那么老年群体为何面临租房难的问题？又该怎样解决这一难题呢？

现实因素

相关媒体报道，就在这几天，一位65岁的老人，带着自己更年迈的母亲准备租房。

但让人没想到的是，在短短3天的时间里，两人见了20多家中介，结果有8成的中介直接拒绝了她们，并直言不讳地表示，老年人想租到房子基本不可能。

正是这种情况，两位老人去租房甚至就连和房东沟通的环节都到不了就以失败告终。

据了解，那些愿意和两位老人沟通的房东，也只有两人愿意带她们去实地看房，不过房子的质量和条件都不达标，就这样两人一直没有租到合适的房子。

有中介告诉两位老人，如果房东本人不在本地的话，他们倒是可以帮着她们瞒着房东，可房子租给她们后，楼上楼下那么多邻居看着，要是有人告诉房东真实情况的话，对中介和租客都不好。

这种情况在各大城市并不少见。

据了解，一些房产中介公司还有明文规定，对于60岁以上的老人，不提供任何拼、租房源，65岁以上的老人，不得作为独立的承租人！

言外之意就是，超过60岁以上的老人，如果有租房需求的话，必须要和年轻的亲戚或者家人共同承租才行，而且还不一定能租得到。

在去年11月份，山东一位79岁老人就遇到类似的问题。

因为女儿远嫁杭州，并已经在杭州定居，考虑到自己年事已高，为了方便就医，离女儿一家近一些，她就把家里的房子卖了，远赴杭州。

又因为种种现实因素，老人没法和女儿一家同住，于是她便想着在离女儿家里近一些的地方租间屋子安享晚年。

可当中介得知租房的是一位79岁老人后，给出的回复基本都是委婉拒绝，也有房东有出租的意愿，但也要求在租房的合同里加上条条框框的免责条款，还需要当面看看老人的身体状况。

结果自然可以预见，出了这么多事情后，这位老人也发出了无奈的感慨，想找个条件好点的房子养老，怎么就那么难？

房东不愿将房子租给老年人的原因很简单，就是害怕老人在自家房子里发生什么意外，如果发生意外，产生的责任谁来负责？

此前一位网名叫“小乔”的网友表示，她家里有一套在5楼的老式楼房，家具陈旧不说，位置还比较偏僻，一直没有租出去。

后来，中介告知她房子已经租出去了，当时小乔还开心了一会儿，可得知租客是一位80岁的独居老人时，她就再也高兴不起来了。

只能在网上发帖吐槽，出这事儿后，她自己都不敢和家里人说，八旬老爷子天天爬5楼的楼梯，想想她都后怕不已，万一老人出事了怎么办？

这种事情在评论区引发了无数网友的共鸣，但大家的意见基本都保持一致，那就是房子宁可空着，也别租给老年人。

这倒不是因为大家歧视老年人，主要是担心老人在自家房子里磕了、碰了，被老人的子女讹上了怎么办？

本着多一事不如少一事的原则，房东不愿把房子租给老年人已经成了市场上的共识。

除了对老人的身体健康感到担忧外，还有一个很关键的因素，那就是老年人的生活习惯、作息时间和年轻人的完全不一样。

一些老年人喜欢在家里囤积一些无用的杂物，有时会产生非常浓的异味，甚至还可能对周围邻居造成不好的影响。

再加上一些老年人记忆力衰退，万一忘记关煤气灶、忘记关水，甚至用电不当引发消防事故等等。

这些担忧注定老年人在租房市场不受待见。

最后则是一些租房老人的收入相对较低，经济条件不稳定，万一出现拖欠房租的情况，房东就会被夹在中间，两头难做人，于是就出现了这种普遍的社会状况。

那么该如何解决这些问题呢？

养老住房难

其实说到底，还是养老难的问题，现在年轻人的生活、工作压力很大，在很大程度上，没法在自家老人的养老问题上做到面面俱到，空巢老人数量激增也是受此影响。

而我国的传统养老观念，不少还停留在原来的家庭养老上，这就和时代现状产生了矛盾。

如果能解决老年人养老难的问题的话，这种老年人面临的年龄门槛问题才能在根源上得到缓解。

事实上，在我国一些省市已经开始行动。

2020年，浙江省政府印发了《关于规范异地搬迁工作的通知》，强调要考虑特困户、老年户和残疾人家庭面临的困难，为这些群体配套建设一批国有、集体共有的产权房、廉租房，为他们解决住房难的问题。

除此以外，相关学者认为，应该认真完善当前租房市场存在的租赁属平等市场主体之间的民事活动，从相关法律条款上，明确租赁双方责任，尽可能消除租房市场上的“年龄门槛”，确保老年人得到应有的法律服务保障。

但由于房屋出租这件事属于民事活动，在出租选择上，房东和租客都有自由选择的权利，所以短期内想消除这种难题，恐怕并不容易。

其实面临这种问题的国家不只我们，邻国日本的老年群体其实也面临类似的境遇，在这方面，日本经历的时间比中国还要久一些。

对此，我们也可以适当借鉴一下日本方面的做法，如建立老年公租房体系，为老年人群体提供合适的房子出租给他们。

再比如建立低费标准的公立养老院等，这些做法在很大程度上，缓解了日本老人的住房问题。

结语

不过我国因为人口基数大的原因，很多问题在个体上看似很小，当个体蔓延成群体后，就是一个较难解决的大问题。

但相信在未来，这些问题我们也能迎刃而解。

参考：

齐鲁壹点：日本养老产业盈利模式及借鉴 2021-06-24

新民晚报：老年人租房3天被拒20次，哪些“高墙”需要打破？｜锋面评论 2025-03-26

光明网：太难了！60多岁老人急得团团转，房东：宁愿空着…… 2025-03-26

中国社会报：老年人租房难，为什么？怎么办？ 2025-02-26

浙江日报：潮声丨那些遭遇“租房歧视”的老年人，该往哪里去？ 2024-11-09