3月即将结束，银四如约而至。纯新盘陆续面市、土地市场“摇”起来，“千人摇”开始多起来……
4月，西安哪些楼盘有加推计划呢？哪些楼盘深受大家关注呢？
据安居客陕西整理，4月西安预计推售的楼盘近40个，超7000套房源，供大家置业选择，一定要收藏呦！
港务区
港务区一直是新房供给最为充足的区域之一，不仅品牌房企齐聚，还是刚需乐园，4月港务区几乎“全员出动”，抢客大战一触即发。
港务区置业的话，首选奥体板块，目前仅中粮·奥体壹号、融创望江府、枫林九溪·漪溪等盘在售，不过接下来绿城西安全运村即将推售6期丹桂苑，这是绿城新拿的地，规划13栋住宅，定位改善大平层，面积143㎡、176㎡，预计6月左右入市。
接下来就是政经板块，它是目前港务区新房最为集中的板块，注重产品的话看华润置地·润玺臺，纯小高洋房社区，6米挑空露台，有第四代住宅的影子；注重地铁的话，可以看中冶奥体云璟、陆港海心湾；注重教育资源的话，就看距离不远处的华润置地港悦城项目。
最后就是保税区板块了，目前招商已经卖完，其他项目根据自己预算上车。
高新
高新一直是西安楼市的风向，新房主要集中在高新三期，相较于其他区域房价较高。近期多个纯新项目迎来新动向，高新开启楼盘PK赛。
除了目前在售的楼盘外，天地源·棠樾坊、曲江文商檀境、华宇·御璟天宸、中国铁建·西派樘樾还有已经公示但未售的房源。
要看小面积选择华宇御璟天宸，房源量也是这几盘中最多的。看中板块成熟度的话，选择保利天汇，高端改善看高科·云天。
除此之外，纯新盘天地源永安华府近期将入市，项目规划17栋高层，面积约121-187㎡。项目位于未来之瞳西侧，临近永安渠生态公园，旁边有中小学教育用地。目前项目售楼部已经开放，预计4月中旬入市开盘。
浐灞
浐灞作为新房供应主力区，区域内产品也是不断升级，涵盖刚需、改善以及叠拼等类型，价格从1.3万/㎡到3万/㎡均有，面积也是跨度较大。
刚需、刚改可选：陕建东元府、万科璞悦、万科·雁鸣湖、元熙樾府，这几盘价格1.3-1.69万/㎡，户型面积既有97㎡、99㎡的紧凑三室，也有120㎡、140㎡左右的大三室。
万科璞悦仅剩下最后2栋小高层（200套房源），户型111-123㎡，均价16585-16921元/㎡，带装修交付，由此看来项目性价比还是比较高的。
改善可选：上实启元（7#楼小高142㎡户型）、南湖七号、荣德·荣泽公馆、天诚蔷薇公馆叠拼产品。
城北+经开
前几年区域一直处于新房“房慌”的局面，而去年多宗地成交，后期区域新房供应将会得到缓解。
这两个区域分化较为明显，2万+楼盘基本集中在曲江大明宫板块，比如大明宫金茂府，是科技住宅的代表，注重科技体验的购房者可以选择。
除此之外，刚需可以重点关注翡丽西安、海珀未央、星雨华府等楼盘，如果注重生活便利度的，选择翡丽西安。星雨华府于2013年开始推售，9年时间过去，还有1栋楼未售，当然产权年限已经缩水，介意的慎选。
纯新盘海珀未央一次性公示了23栋楼，共计2481套房源，预计首开5#、6#、7#楼，共计184套房源，面积109、130、169、184㎡，均价12700-13248元/㎡。
城东
城东一直是断断续续出货，区域楼盘品质一般。
这个区域如果看价格，重点看新兴天樾，根据释放的信息，1.15万/㎡的价格、30-63㎡的面积，上车门槛较低，但是项目产品一般，产权年限需重点关注。
此区域品牌房企开发的项目为龙湖云璟、万科东望，这两个项目产品、价位以及品牌优势均有差别，需要根据需求选择。
除此之外，启迪大院儿仅剩2栋楼（1栋高层+1栋洋房），面积为103-168㎡，均价16199-17057元/㎡，毛坯交付。
想在此区域改善的购房者可以选择金泰·唐618项目，项目地处青龙寺板块，交通便利。
长安+航天
长安、航天新房供应一直“青黄不接”，因此入市楼盘关注度较高。
从整理的信息来看，航天有2盘，分别是蓝光恒志芙蓉香颂、西安碧桂园云顶。其中碧桂园云顶四期还有10栋楼已经价格公示待推，包含洋房、小高、高层产品，均价2.1-3万/㎡，带装修交付。2万+还一直摇号足以说明项目的高性价比。
长安可以着重看纯新盘保利阅云台、老盘融创·长安街壹号，其中融创·长安街壹号仅剩45#楼待推，卖完收官，有意向的千万别错过。
纯新盘保利阅云台位于长安区常宁大街西安财经大学南侧（地铁2号线西财大·常宁宫站），总占地400余亩，首推DK2，规划8栋高层和1栋小高层。首开DK2的1#（15F，2T4）、6#（33F，2T4）、8#（33F，3T6）三栋住宅，面积94-128㎡，毛坯放风价1.5万元/㎡。
除此之外，城南目前有陕建雁南朗境、泰发祥和悦雅境2个新盘待出。陕建雁南朗境面积为110-169㎡，预计售楼部近期开放，届时可以为大城南暂时补货。
结语：
从有推售动作的楼盘来看，港务、高新、浐灞是供货主力，预算有限看港务，教育资源看高新，生态环境看浐灞，兑现度高且稳妥的看航天，大家可以对标选择。
从推售的房源面积来看，100㎡以下的小面积房源越来越少，从价格来看，（详戳：西安1.5万/㎡以下房源）在逐步减少，置业门槛不断提高。
从产品来看，别墅产品陆续入市，对于高端改善人群来说，是个不错的机会。
最后，祝大家在2023年都能买到自己中意的房源。
注：统计维度为价格公示、致电售楼部以及市场获取信息为主，如有出入，请以售楼部实际咨询为准。
