近日，福州市建设发展集团有限公司官方公众号介绍了“大学城中心共享区暨闽都院士村“第一中标单位设计方案。

一、设计方案

第一中标单位方案以旗山美景、无限智环为设计理念划出“五大组团，无限智环、复合共生”的核心空间结构。功能策划上将岐头村片区定义为院士工作生活及依托院士资源孵化企业的院士智村，将旗山湖北岸定义为城市公共服务组团和共享文化服务组团。

岐头村片区以岐头村为基底，保留原有池塘和树木，联通山水，为以院士为代表的科学工作者创造出具有地域特色的工作生活场所。

旗山湖北侧地块包括名人馆、综合服务中心和国际会议中心，建筑与自然呈指状布局，预留了城景渗透的规划格局，并向城市生长并延伸至档案馆北侧地块。

二、项目情况

大学城中心共享区暨闽都院士村选址地块位于旗山湖畔，包含岐头村片区和旗山湖北侧片区两大片区。

规划总体研究范围北至建平路、南至学府南路、西至福银高速、东至旗山大道，总面积约4.21平方公里，其中详细设计范围约40.3公顷（约604.5亩），包含岐头村片区约28.3公顷（约425亩）和旗山湖北侧片区约11.9公顷（约179亩）。

岐头村片区位于旗山湖畔，该片区约425亩，实用地面积约229亩，规划为商业商务设施用地，拟规划院士生活配套、商业商务和旅游休闲等综合服务配套功能。其中，院士生活配套包含约10栋高品质多层住宅（户型面积不少于200平方米）、人才公寓和商业、运动、休闲等生活配套设施。

旗山湖北侧片区实用地面积约179亩，为文化设施和商业商务设施用地，其中文化设施用地约100亩，限高40米，拟设置福建省美术馆、福建历史文化名人馆；商业商务设施用地约79亩，拟设置“一楼四中心”（共享服务综合大楼，以及研发中心、院士工作中心、博士后工作中心及科教中心四大中心）、旗山湖国际会议中心（含酒店）及商业商务服务配套等功能。

三、肚子君观点

在风景秀丽的旗山湖畔建设闽都院士村，吸引院士等高层次团队来榕，同时设置院士工作室、研发中心、科研成果孵化基地、旗山湖国际会议中心等配套设施，打造福州大学城中心共享区。建成后将具备为院士及其团队配建的公寓式酒店、旗山湖国际会议中心、大学城师生配套服务等多种功能，成为集学习、科研、生产、生活等功能于一体的一流共享区。

再结合近期闽侯县购房最高奖励3万元；契税最高奖励80%；在校大学生和高校毕业生可叠加享受购房补助政策，最高可获18万元购房补助等措施。福州市闽侯县依托福州大学城，建设人才配套设施，做足人才文章，结合用真金白银的奖励，留下高校人才，壮大人口规模和质量，力争更好更快发展。