就在刚才，国家统计局公布2025年1月份全国70大中城市房价指数，老规矩，我们还是关注二手房价。

先用一句话总结——京沪yyds。

1月份二手房价格指数环比上涨的城市有7个：上海（0.4%）、深圳（0.4%）、宁波（0.3%）、成都（0.2%）、无锡（0.2%）、北京（0.1%）、天津（0.1%）。

而上个月环比上涨的城市有8个：上海（0.9%）、北京（0.5%）、厦门（0.4%）、赣州（0.4%）、成都（0.3%）、武汉（0.2%）、海口（0.2%）、天津（0.1%）。

对比着看，可以发现连续上涨的城市只有上海、北京、成都、天津这4个城市。其中天津连续两个月的环比涨幅都是0.1%，因此暂时无法判定为止跌，其他3个城市应该算是止跌企稳了。

上海可以说是领头羊，从2024年10月开始，已经连续4个月环比上涨，涨幅分别是0.2%、0.4%、0.9%、0.4%，累计反弹幅度大约2%左右。

不过从涨幅趋势来看，这一轮反弹最凶猛的时期已经过去，未来几个月大概率是横盘小涨小跌的格局。

这种判断的逻辑来自成交量，春节后上海二手房成交量虽然有所反弹，恢复到1月上半月水瓶，但是还无法与去年11/12月相比，没有成交量支撑，房价很难持续上涨。

接下来我们要关注3月份的成交情况，将会决定今年的大致走势。