7月11日，一则著名导演急售临湖别墅的消息忽然登上微博热搜，原来是张艺谋在无锡的别墅在网上挂牌出售。

1、著名导演急售临湖别墅登上微博热搜，据报道，这套房子网上挂牌售价3500万元，看房人需验资3000万。

2、位于东蠡湖西岸，湖玺庄园均价5.5万元/㎡。绝佳的地段，得天独厚的自然环境，湖玺庄园顶级豪宅获大导演及众多明星青睐。

3、龍宸壹號、风华瓴著、环球港湾、国色风华等，常州这些千万级豪宅为常州塔尖成功人士量身打造豪宅产品，满足业主终极置业需求。

NO. 1｜壹

大导演急售临湖别墅的消息忽然于7月11日登上微博热搜，作为“双奥”导演，张艺谋的一举一动常常受到人们广泛的关注，而其在无锡的住宅竟然在网上挂牌出售了，十分令人意外，备受网友关注也情理之中的事情。

据蓝鲸财经记者报道，多个房产中介在社交平台发布了“某著名导演房产出售”的信息。

据中介介绍，这是导演张艺谋在无锡购买的房子，物业类型为别墅，小区名为湖玺庄园，位于滨湖区，产证721平方，看房人需验资3000万。

这套住宅网上挂牌售价3500万元，标注有“急售”，约3000万元即有望成交。“急售”大约也是实情，据悉，湖玺庄园均价约5.5万元/㎡，最便宜的毛坯房也要3500万元，带装修的一般要4000万-6000万元。

NO. 2｜贰

据了解，张艺谋的这套别墅是非常的豪华，小区名为湖光山色，又名湖玺山庄，靠近蠡湖，建筑面积721平方米，占地面积1000平方米左右，地面2层，地下还有一层，地下这层也带采光面。

湖玺庄园建于2003年，只有84户，容积率仅为0.2。是货真价实的独栋大别墅，还配备了1.5万平方米星级酒店式会所、超大高尔夫球场，据说，每个月的物业费就达到3000元。

大导演的住宅更是第一排临湖位置，当年以1000万元购入，光是装修就花了500万。毕竟出自大导演的手笔，内部装饰不光奢华，也很有艺术范。

图源网络

与大导演类似，居住在这个小区的业主也是非富即贵。别墅配套也十分齐全，银行、超市都很方便，靠近国家影视基地唐城。

湖玺庄园以其珍稀独特的山水资源，高端的居住品质，不仅俘获了锡城本土成功人士的心，还成功吸引了不少具有传奇色彩的业主。大约与靠近影视基地有关，除了张导，据网传，还有不少明星也在湖玺庄园置业，包括成龙、黎明、郭富城等。

NO. 3｜叁

每一座城市都有属于这个城市的塔尖成功人士，其豪阔的购买力也要求市场有相应的高端住宅。

搜索贝壳网二手房可以看到，前不久就有千万级豪宅成交记录，甚至楼市遇冷的2021年也有多套千万豪宅成交。不得不说，常州人的购买力真的也是杠杠滴。

在“禁墅令”的政策管控下，湖玺山庄这样的独栋别墅已经很难再见到，但豪宅从来不是千篇一律，大平层、叠墅、科技豪宅，新产品层出不穷，开发商根据买房人的不同需求打造出更多优秀的作品。

龍宸壹號、风华瓴著、环球港湾、国色风华、山和风华等，常州各大豪宅如同群星璀璨，满足常州精英人士置业需求。

1、龍宸壹號，位于新市府板块汉江中路和泰山路交汇处，项目规划建造21栋11-25F的住宅，建面约110-235㎡，六恒科技精装。均价约34000元/㎡。

建面约165㎡，4室2厅3卫，有两个朝南的双套房。双阳台+餐厅+厨房+客厅的整体联动，开辟出约46m²多元公共空间，主卧采用套房设计，双阳台面宽达到约7m。

建面约188㎡，4室2厅3卫，空间更阔绰，面宽约6.8m的方厅有270°的环幕视野，横竖两个方向都足够深，功能分区更多变，可放下更阔尺寸的家具，还可形成“回转式”动线，让孩子在家中自由奔跑。

2、风华瓴著，由嘉宏和荣盛联合打造，成交楼面价为：13408元/㎡ ，目前均价约30000元/㎡。

共规划9栋17F小高层，7栋23-26F中高层，1栋公寓，建面约110-188㎡，采用六恒科技奢装。

建面约168㎡，4室2厅2卫，独立入户动线，内玄关保障私密性，厨房、餐客厅一体式贯穿设计，北侧连通宽U厨房，南侧直面约8.7米双联阳台，营造双面采光的通透性。

建面约188㎡，4室2厅3卫，为进阶户型，更是堪称终极置业“收割机”。一户一梯，双套房设计。约6.3米横阔宽厅，打造全龄空间。

3、环球港湾，与沙特馆同时开工，将打造5幢至高约147米摩天式居住地标。

作为常州首座天空之城，环球港湾恢弘打造建面约312㎡天幕云墅，并以对标世界顶豪的铝板立面、梁志天大师设计，前瞻视野引入的朗绿六恒科技系统，定义常州豪宅新标准。

环球港湾也是常州首个TOD项目，居民区和综合体、地铁无缝衔接，实现“家在城中，城在家中”之理想，优居生活，尽在咫尺之间。

4、国色风华，位于老国际学校地块，作为嘉宏第六座风华系产品，未来也将是一座标杆豪宅。

设计了10栋14-16F的小高层，建面约140-485㎡，目前公开了建面约167、193㎡两大户型图。

建面约167㎡，四室两厅三卫，该户型一梯一户，四开间朝南，餐客厨一体化的设计，双阳台，U型厨房，双套房设计，产品兼具奢阔豪宅与实用户型特性。

建面约193㎡，四室两厅三卫，户型总体结构类似，餐客厅空间更为奢阔。

5、山和风华，位于清凉丽华板块，建面最大达到300m²，是标准的豪宅产品。项目拟建12栋住宅，其中7栋22-24F的高层；5栋10-11F的洋房。

户型面积：高层建面约143㎡、195㎡， 洋房建面约230㎡、260㎡、300㎡，所有户型均为独立电梯入户，其中300㎡有两种截然不同的户型结构，并且拟打造上下错层挑高空间。