绿树阴浓夏日长，今日立夏，炎暑将至，万物生长。常州楼市也在经历了金三银四的酝酿，开启了夏日的快速生长模式。

众所周知，由于疫情、整体行情的影响，今年楼市的金三银四不似以往那般成绩亮眼，但随着楼市新政调控不断，降首付、降利率，各项政策利好环境下，楼市正在逐步回暖，虽然成交量不及往年，但成交均价已然出现了微微上涨的趋势。

除了价格上悄然出现的变化，五月的常州楼市还将迎来不少项目首开、加推，各区均有新的项目即将入市，楼市进入“红五月”，开启夏日生长模式，买房人也将拥有更多的选择。

NO. 1｜壹

新北区

新北区5月待入市新项目有保利·天汇及嘉宏·澎π。

保利·天汇位于常州新北区府板块，成交楼面地价16500元/㎡，总建筑面积19.94万方，拟打造16栋住宅，其中12栋16-17F小高层，4栋24-26F高层。

从项目已公布的部分效果图来看，建筑外立面采用大面积的玻璃幕墙+铝板，质感高级，隐隐透着现代轻奢气质。

保利此次将打造精装产品，中央空调、地暖、新风三大件齐全。

据悉，户型建面约140-200㎡，目前已公开三大户型，分别为建面约140㎡、160㎡、180㎡，起步约140㎡，项目纯改善特征显著。

建面约140㎡，4房2厅2卫：四开间朝南，餐客厅一体化设计，空间联动，阔尺双联阳台，主卧套房设计，还有270度观景飘窗，妥妥的改善房。

建面约160㎡，4房2厅3卫： 同样是四开间朝南设计，大横厅设计，尺度感满满，南北通透。

与主卧隔开客厅，另一间南向卧室也做了套房设计，可做老人房，长辈生活也更方便。

建面约180㎡，4房2厅3卫：4.5开间朝南，阳台达到惊人的9米，不得不说尺度够阔绰。南向客卧套房设计，收纳也更从容。

除了改善盘保利·天汇，新北区还有一乡镇刚需盘嘉宏·澎π亟待入市。

嘉宏·澎π项目位于新北区奔牛镇，由嘉宏于2021年9月15日通过线下摇号竞得，地块位于奔牛星光城南，成交楼面价6477元/㎡，毛坯限价15700元/㎡，这也是嘉宏在奔牛的第二幅地块。

项目拟建7栋20-27F的高层住宅，北侧还有2栋1F商业。

社区内部配备文化体育设施场地、停车场、基层社区中心、养老服务等，未来业主小区生活方便舒适。

项目北侧紧邻嘉宏奔牛星光城，该综合商业体已于2020年12月6日盛大开业，是奔牛当地首个大型综合体。繁华生活，举趾可达。

项目预计五月首开楼栋为1#、2#、4#楼，户型建面约88㎡、89㎡、116㎡、136㎡，价格待定。

NO. 2｜贰

钟楼区

钟楼区是主城区，然而一直以来新的楼盘相对较少，目前，钟楼区待入市新盘有铂樾云庭。

铂樾云庭项目位于钟楼新城新闸板块，前身为机床厂地块，2021年9月由苏高新以楼面价11000元/㎡竞得。

项目由苏高新和路劲联合开发，打造路劲最高端“铂樾系”产品，为精装改善豪宅，毛坯限价22800元/㎡。

项目拟打造23栋住宅，8栋10-11F洋房，15栋18-20F小高层，洋房户型建面约120㎡、143㎡，小高层建面约110㎡、130㎡、143㎡，精装交付。

小区楼栋布局整体北高南低，布局合理，采光优越。沿运河一排楼栋为10-11F洋房，俯瞰千年运河风光，景色更是绝佳。

东面沿南凤河还有绿色景观带，铂越云庭可以说独拥两面河景风光，生态环境还是非常优越的。

由公开的效果图可见，楼栋设计风格现代，白色真石漆配上大面积的玻璃，加上长檐屋顶、回字纹等中式元素，小区颜值还是很靓丽的。

项目首开为1号楼建面约120㎡，9号楼建面约143㎡，10号楼，边套建面约130㎡，中间户建面约110㎡。

建面约120㎡，4房2厅2卫，洋房户型。

该户型方正，明厨明卫，三开间朝南，主卧套房设计，独立卫浴，带飘窗，独享私密空间。还有双联阳台，俯瞰千年运河风光。

该户型虽然建面仅约120㎡，据置业顾问强调，得房率很高，达到86%以上，相当于140㎡。从户型设计看，拥有4室2厅2卫，能够满足二孩或三代同堂居住，确实是实用型户型。

以下为小高层户型，起步户型建面约110㎡，3房2厅2卫。

该户型三开间朝南，户型方正，动静分离。主卧套房设计，步入式衣帽间，独立卫浴，带飘窗，空间舒适。北向一间书房，也可用作儿童房。

南次卧通阳台，可做老人房，闲暇时分到阳台或养花或晒太阳都很方便惬意。双联阳台满足晾晒、观景需求。

建面约130㎡，3房2厅2卫

该户型是上一户型的升级版，户型结构基本一致，客厅扩大了空间，大横厅设计，尺度阔绰，所有房间都带飘窗，生活更惬意。

建面约143㎡，4房2厅2卫

该型四开间朝南，客厅空间宽敞，双联阳台，观景视野更开阔。南向一个房间隔开客厅，与其它房间保持一定社交距离，更适合用作客房或老人房，相对独立私密，多出一定的自由度。

据悉，项目样板间正在紧锣密鼓地打造中，不久也将公开。首开预计在5月中旬。

NO. 3｜叁

武进区

武进区淹城板块的大悦城首开春秋祥云也即将在五月份迎来首开。

大悦城首开春秋祥云项目规划了8栋17F-24F高层住宅。首开楼栋为6#、11#、5#、8#，建面约126㎡、140㎡、168㎡。

从项目产品系来看，这个纯新盘未来是要打造改善型超强的产品。目前均价约：25900元/㎡。

建面约126㎡，3室2厅2卫：该户型为经典三室户型，动静分离，格局方正，三开间朝南，大横厅，主卧套房设计，南向双卧室都带飘窗，空间宽敞、舒适，改善属性强。

建面约140㎡，4室2厅2卫：该户型四开间朝南，约7米餐客厅宽厅布局，贯通南向270度观景阳台，视野开阔，畅室满室阳光。独立玄关，归家从容。主卧套房，卫生间干湿分离，利用率高。

四室的设计满足二孩或三代同堂，北向书房也可满足主人在家办公需求，整体空间阔绰，居住惬意。

建面约168㎡王炸户型，4室2厅3卫：该户型双套间设计，生活更具私密尊崇感，还有LDK一体化设计，超大尺度阳台，空间更为奢适。

春秋祥云位于武进淹城，宝南路和横溪路交汇处。地处武进政商中心，毗邻5A级淹城文化遗址公园，紧邻地铁1号线武进区站，配套也是很优越的。

NO. 4｜肆

经开区

经开区五月亦将有保利大都汇即将首开。

项目拟建17-18F中高层及8-9F洋房，首开推出建面约98㎡、117㎡两种户型，满足不同家庭的需求。

建面约98㎡三室两厅两卫：该户型为经典三室户型，没有什么空间浪费。三开间朝南，双阳台，采光通风效果好。98㎡的户型也适合刚需家庭上车，性价比较好。

建面约117㎡四室两厅两卫：四房的户型适合三世同堂或者多孩家庭，能充分满足居住需求。

主卧套房设计，南向阳台开间达到约7.45m，采光观景体验感相当不错。

NO. 5｜伍

天宁区

天宁区目前也有弘阳1936老项目加推，项目紧靠即将开业的商业体，高层拟打造建面约117、120和140㎡户型，洋房打造建面约127、177㎡户型。

高层建面约117㎡-140㎡户型：

建面约117㎡户型，3室2厅2卫

建面约120㎡，3室2厅2卫

建面约140㎡，4室2厅2卫

洋房户型，建面约127㎡、177㎡

建面约127㎡，4室2厅2卫

建面约177㎡，4室2厅3卫

以上为常州五月即将入市的楼盘介绍，你最关注的楼盘是哪个，欢迎留言与我讨论。