美国著名的理财大师乔治·克拉森，在《巴比伦最富有的人》中提到一个守则：在投资的时候谨慎行事、懂得向行家求教的人才能牢牢地保护好自己的金子。

这段话让我想起前几天来报喜的一位粉丝，看房还没几天，就果断拿下了一套龍宸壹號建面约188㎡的大平层。

当我问他为什么能这么快就作出决定时，他自信地表示，虽然自己平时对房地产研究得不多，但朋友有的是金融行业专家，有的是地产老鸟，跟着他们买，准没错！

根据常州市房管局备案数据统计，在2022年1-4月常州楼盘销售榜单中，龍宸壹號近8亿登顶成交金额榜首。

同时也是前五中唯一一个均价突破3.2万/㎡、套均价550万大关的改善楼盘。

项目从3月底加推当日热销2.1亿，最高成交单价破41000元/㎡，价格始终坚挺，到4月单日热销超5000万，双周破2亿，1-4月销售总金额更是霸榜常州市第一。

在常州众多的楼盘中，为什么这些高知圈层人士独独青睐龍宸壹號？

因为他们抓住了改善的底层逻辑：从小品牌房企升级到品牌房企尤其是央企、从边缘地段迁移到核心地段、从满足基本居住到追求品质提升。

而龍宸壹號，就是能解决他们所有问题的最优解！

| 龍宸壹號效果示意图

01

三大巨擘联袂钜作

龍宸壹號震撼龙城

营销学中有一个著名的“沸水效应”：用户对品牌的认知就像烧开水，开始很长一段时间要用猛火，但烧到100℃后，只要保持一个小火，就能一直沸腾。

龍宸壹號由中建智地、招商蛇口、朗诗三大房企联袂打造，毫无疑问，这三家都是常州少数抵达沸点的房企。

中建智地作为中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，目前已形成了地产开发、商业运营、物业服务三大业务板块，是“大地产模式”的创新者和领先者。

旗下形成“宸系、府系、璟系、印系”4大住宅产品系，TOP级宸系目前在全国仅有2座，龍宸壹號便是其中之一。

| 龍宸壹號示范区实景图

朗诗在绿色建筑及其开发领域是业内当之无愧的领头羊，手握授权绿建技术专利552项，累积开发近150个项目。

巧的是，中建、朗诗两家房企，早在3年前就与市府板块结缘，当时共同开发了中建朗诗熙华雅园项目。

说起熙华雅园的传奇一生，足以写成一部传记：销售时创下6开6磬，8个月光速清盘的记录；交付后细节、质感拉满，又得到业主们的一致好评。

| 中建朗诗熙华雅园实景图

更重要的是，由此也达成了一个完美的“正向闭环”：熙华雅园吸引了大批高净值客户入住市府板块，形成纯粹的精英圈层，反过来又促进中建、朗诗继续开发更好的龍宸壹號。

在漫长的互动与羁绊中，中建、朗诗与市府板块达成了“共荣共生”。

| 龍宸壹號效果示意图

这次除了两位老搭档，百年招商蛇口也加入其中，集团总资产在2020年达到10.3万亿元，总额和净利润蝉联央企第一，去年再次跻身《财富》世界500强企业。已经布局全球110多个城市，开发精品项目近620个。

有双央企+朗诗坐镇，龍宸壹號无疑是在这信任缺失的年代，为买房人提供了一个值得无条件信任的选项。

02

常州楼市顶流

当属市府板块

作为新晋的二线城市，常州一直被认为是不太洋气的城市，可单从财富来说，常州富豪的财力丝毫不亚于一线，唯一欠缺的或许就是国际化的顶级圈层生活。

市府板块囊括现代传媒中心、奥体中心、常州博物馆、保利大剧院、城市规划馆、文化广场等地标建筑，当仁不让地成为城市封面代表。

业主们从龍宸壹號出发，往南有近38万方的万达商圈，往北是超百万方的江南环球港。除了两大商圈外，曼哈顿广场、朗诗邻里中心、汉江路特色商业街也丰富了日常的购物选择，而且都是步行可至。

项目正对约7.6万方中央公园，与内部约8万方无界铂境花园形成呼应，将龍宸壹號打造成难得的公园社区。

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| 中央公园实景拍摄图

目前各方面配套已经一应俱全，而且从远期来看，市府板块还有充满竞争力的上升空间。

龍宸壹號北侧将新添2所学校，进一步补强教育资源，打造成新北区的CED（Center Education District，中央教育区）。

1、三井第二实验小学，规划在泰山路以东、黄河路以南、嵩山路以西、黎河路以北，规模为10轨60班，占地面积82.75亩，总建筑面积约为58500平方米。计划2023年6月完工。

2、龙城幼儿园，规划在泰山路以东、黄河路以南、嵩山路以西、黎河路以北地块，位于三井第二实验小学东北角，占地面积17亩，建筑面积7560平方米，规模为18班。计划2023年9月完工。

（免责声明：教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）

规划中的地铁6号线在项目周边设有泰山站，未来换乘1/2/5号线都十分便利。

03

朗诗科技大系统

品质改善的终点

对于住宅本身的改善，其实可以细分很多种。简单一点的比如面积改善——从小三房换到大四房，比如居住密度改善——从高层换到低密的小高层。

但这些显然都是比较容易实现的，真正困难的是品质上的颠覆。

如何破局？是否配备朗诗科技系统便是最有辨识度的标识。

龍宸壹號是新国标后江苏省首个通过绿色建筑三星预评估的商品房住宅，也是目前常州唯一搭载朗诗3.0科技生活系统的高端住宅。

| 龍宸壹號效果示意图

通过朗诗科技3.0大系统，打造“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”的居住环境。

| 朗诗科技系统示意图

超洁净全置换式新风系统24小时运行，通过下送上排的送风方式，持续输送新鲜氧气，让室内空气环境达到国家一级空气质量标准。

新风系统内设加湿、除湿等湿度模块，对室内空气进行湿度自动调节，保证室内空气相对湿度在30%-70%。房屋四季都不会反潮，对皮肤也有好处。

| 朗诗科技示意图

龍宸壹號加持地源热泵系统、顶棚辐射系统，将室内温度始终控制在18-26°，达到四季如春的体感。

高性能电动外遮阳卷帘、高品质双层LOW-E中空玻璃及同层排水设计，有效阻隔噪音及紫外线对室内居家的影响。

|朗诗科技示意图

同时以朗诗屏实时监测室内外温度、PM2.5浓度、穿衣指数等。

最能验证朗诗科技系统价值的是，带有朗诗科技系统楼盘有较强的变现能力，二手房价经常能在板块脱颖而出。

朗诗国际街区二手房挂牌价约2.2万/㎡，与周边整体均价相比高出近7000元/㎡，仅次于别墅小区。

|截图自安居客

朗诗绿郡因为出类拔萃的居住舒适度，一些外地留常的企业高管往往会优先考虑将其作为临时住所，月租金甚至可达7500-10000元/月。

04

高定样板间精装曝光

细节满分

惊艳世人的，还有龍宸壹號的户型。

建面约165㎡做到四房三卫，有两个朝南的双套房。三餐四季的浪漫，都不如一套大四房直击人心。

双阳台面宽约7m，在传统阳台晾晒功能的基础上，预留一定的休闲空间，让居家也能够享受自然美景。

| 世科之第样板间实拍图

双阳台+餐厅+厨房+客厅的整体联动，开辟出约46m²多元公共空间，整个家庭其乐融融的生活氛围感油然而生。

| 世科之第样板间实拍图

主卧采用套房设计，可布置独立主人衣帽间，私密更显奢尚生活。“老人房”与主次卧分区，共享景观，互不干扰。

| 世科之第样板间实拍图

独立卫浴带有劳芬的双台盆，夫妻两人早晚可以一起洗漱，更有情趣。还可以放下一个唯宝的浴缸，与窗台高度相近，能直接看到窗外景色。

| 世科之第样板间实拍图

厨房的用料同样扎实，选取博世四件套：灶具、排油烟机、洗碗机、蒸烤一体机。所有电器设备都采用内嵌式，让厨房更加整洁、宽敞。

花岗岩水槽、爱易适垃圾处理器、巴菲特同款的怡口净水器都是交付标准，基本不需要再额外添置电器。

| 世科之第样板间实拍图

如果想要体验更大的空间，建面约188㎡的洋房是个不错的选择。

面宽约6.8m的方厅有270°的环幕视野，横竖两个方向都足够深，功能分区更多变，可放下更阔尺寸的家具，还可形成“回转式”动线，让孩子在家中自由奔跑。

| 建面约188㎡洋房户型图

看到这里，你应该已经明白，什么才是高知圈层眼中的好房子？

开发商一定要TOP级，才能保证一流的品质。地段一定要接轨国际，能跟上他们前卫的审美。户型一定要够大，可以大家族聚族而居。

就连仁恒的业主，也不禁为龍宸壹號的产品力感叹，嫉妒常州能有此豪宅，砸锅卖铁都想搞一套。

在常州，能安放他们心灵的，或许只有龍宸壹號。

最后再插播一个好消息，5月2日，龍宸壹號将举行龙城首场露天烛光音乐会。现场邀请到多位重量级演奏嘉宾，音乐会针对龍宸壹號业主现场参与，也欢迎大家微信扫码预约观看线上直播，在屏幕上与我们共襄盛举。