常州新北区奔牛板块纯新盘嘉宏·澎π于5月13日上午正式公开售楼处，吸引了众多买房人前来参观。

嘉宏·澎π项目由嘉宏于2021年9月15日通过线下摇号竞得，地块位于奔牛星光城南，成交楼面价6477元/㎡，毛坯限价15700元/㎡，这也是嘉宏在奔牛的第二幅地块。

1、奔牛板块纯新盘嘉宏·澎π公开售楼处，小区建筑颜值精致，空间布局功能多样，满足业主不同生活场景需求。

2、四大户型图曝光，空间设计亮点颇多，实用与奢居兼具，建面约89m²、116m²两大样板房也同步公开。

3、项目被优质学府环绕，区域板块"公铁水空"多维交通网络加持，地理位置优越，发展前景可观。

NO. 1｜壹

嘉宏·澎π公开售楼处，

小区空间布局合理，建筑颜值时尚精致

嘉宏·澎π项目由本地房企嘉宏地产打造。嘉宏也是常州人比较熟悉的本地房企，已经深耕常州24年，精心打造的风华系产品更是在常州高改客群中圈了一大批粉。 而此次对于嘉宏·澎π这个限价福利盘，坚持“只定制，不复制”原则的嘉宏又将会为不同的客户群体量身打造什么样的产品呢？

带着疑问和期待，我来到嘉宏·澎π售楼处现场。售楼处为简洁现代风格，米白色墙体与深色金属+玻璃搭配，整体透着素雅与大气，不少买房人已经早早来到这里守候。

项目拟建7栋20-27F的高层住宅，北侧还有2栋1F商业。楼栋布排呈东低西高，错落有致，把最好的阳光与景观视野都留给了未来的业主。

外立面设计上，采用了大面积的玻璃与简洁的线条，观感通透，充满时尚元素，品质高端，看起来嘉宏未来系2.0的产品将要刷新板块的城市界面。

社区景观采用“两轴五芯一环”精心设计小区空间，中心草坪剧场、中心社交会客厅是未来业主闲暇时光休憩与沟通的邻里互动空间；未来森林之家是孩子们成长嬉戏的天地。

不止这些动感时光，还有适合林间漫步、沉思遐想的绿林树荫等等，项目用心为业主打造了各种舒适自在的小区生活空间，丰富业主在小区内的生活活动场景。

首开楼栋预计是1#、2#、4#，主要户型为89m²、99m²、116m²、136m²，打造了两间样板房，分别为建面约89m²、116m²，也与售楼处一同开放。

NO. 2｜贰

四大户型图爆光，空间设计亮点多，

89m²、116m²两大样板房同步开放

15700元/㎡的毛坯限价，加上不足100m²的户型起步，嘉宏·澎π很适合刚需上车。其中89m²、99m²的户型更值得刚需买房人关注，89m²户型还做了样板间。

建面约89m²，3室2厅1卫，89m²就可以拥有三间卧室，简直是神户型，超实用，看了一下，总体空间几乎被利用到了极致。

户型三室朝南，南向卧室都带飘窗，阳光也很好。户型动静分离，明厨明卫，卫生间干湿分离加四叶草通道设计，空间利用率非常高。

建面约89m²样板房实景：

餐客厅一体，合理的布局，空间实用又温馨。

主卧带飘窗，有独立步入式衣帽间，在这样紧凑的房型内设计了几乎是奢居的主卧空间，实在难能可贵。

次卧也有飘窗设计，休闲、观景都不错。

北向房间可做儿童房，让孩子拥有一个独立、温馨的成长空间。

建面约99m²，3室2厅2卫，可看作上车户型的升级版，主卧套房设计，独立步入式衣帽间，独立卫浴，空间宽裕；儿童房格局也更好。

此外还有双阳台，不论是晾晒还是观景，抑或儿童玩乐、观景休闲等都可以有更多放松与自在感。仅仅10m²的差异，如果预算允许，这个户型舒适度更高。

追求改善的客户，116m²和136m²的户型就更值得关注了。

建面约116m²，3室2厅2卫，该户型客餐厅一体，并设计了超大观景飘窗，空间阔绰，家庭休闲生活更舒适。

建面约116m²，样板房实景：

餐客厅的尺度很大，超宽大的观景飘窗，采光非常好，几乎带来了阳台的视觉感受，与朋友相聚，无论是休闲还是聚餐，都有非常阔绰的感觉。

该户型还藏着一个独特的多功能区，储物、爱好或儿童游戏玩耍，可根据主人各自需求自由设想安排。

主卧套房设计，独立步入式衣帽间，独立卫浴，尊享私密空间。还有270度转角飘窗，观景与采光都很棒。

次卧通向阳台，满足晾晒功能，如果做老人房，也便于老人到阳台活动、莳弄花草或晒晒太阳。

北向房间也设计了飘窗，适合做儿童房。

建面约136m²，4室2厅2卫，该户型四开间朝南，大面宽短进深设计，阳光满室，南北通透。空间设计上动静分离，餐客厅空间阔绰，连通双阳台，所有房间都带飘窗，观景休闲，生活惬意。

NO. 3｜叁

地理位置优越，知名学府环绕，

项目对周边居民很有吸引力

项目北侧紧邻嘉宏奔牛星光城，该综合商业体已于2020年12月6日盛大开业，是奔牛当地首个大型综合体。繁华生活，举步可达。

除了星光城，还有润尚生活购物广场，满足购物需求，周边还有奔牛公园，生活、休闲都非常方便。

项目位于教育重镇，教育资源十分优质，对应学区为：奔牛实验小学、奔牛实验初中，另外周边还有奔牛实验幼儿园、中天实验学校、省奔牛高级中学，整个小区直接被优质学府环绕。

奔牛本来有着“邑西巨镇”的美誉，地理位置优越，如今交通上更是航空、高速、高铁多维交通并举，奔牛国际机场、江宜高速，已让出行十分便利，还有规划中的城际铁路奔牛站，直接沟通长三角各大城市，其“公铁水空”的多式联运功能影响力十分强大，板块未来发展前景可观。

医疗上有新北区奔牛人民医院，满足周边居民的就医需求。

优越的地理位置，曾经让地块在2021年土拍时直接触顶熔断，当下更是拥有嘉宏实力打造的未来系2.0品质产品优势。据悉，嘉宏·澎π项目将于近期首开，有意向在该区域置业的朋友可去售楼处进一步咨询了解。