开业20年，近两年频繁被爆闭店、濒临倒闭的杭州文二西路的西城广场，命运终于确定了。

近日，西城广场正式在阿里拍卖网上架了33套房源，将于2024年9月23日开拍。

本次拍卖标的物为杭州市西湖区文二西路551号（西城广场）J02、J03、J04等33套房产，起拍价将近5亿，评估价约7亿。

小鸡了解到，33套房产几乎涵盖了西城广场地下一层至五层的大部分商铺，还涉及地下二层商业用房。

值得注意的是，公告中显示，J02、J03、J04、1层商铺100号、地下二层商业用房存在租赁。

四层1号至6号占用人意向与新产权人协商签订租赁合同，如协商不成，承诺拍卖成交过户后7日内腾空；五层1号占用人意向与新产权人协商签订租赁合同，如协商不成，承诺拍卖成交过户后6个月内腾空；其余部分房产已腾空。

如果拍卖成功，这些合同是否还会继续租赁，暂不确定。

至此，从去年就传将要上架法拍的西城广场，终于进入了法拍程序。

谁会接手？还是会和蓝钻天成一样多次流拍，这个决定西城广场何去何从的时间点，非常值得关注。

西城广场位于西湖区文二西路，距离2号线文新站有1.3公里，地理位置非常不错。

西城广场虽然不是传统意义上的黄金商圈，但当时确实是城西的中心，周边还有不少高档住宅区，桂花城、紫桂花园、南都·德加公寓、颐景园、金成花园、雅仕苑等，曾一度是城西人民心中的“白月光”。

如此黄金地段，如今上架法拍实在让人唏嘘。

但这并不偶然，事实上，西城广场一直频繁爆出负面消息，小鸡也多次报道过，西城广场的最新进展。

作为杭州第一个以购物中心模式运营的综合商场，2004年12月，西城广场正式开业，成为附近居民重要的逛吃地。

2022年年底，有网友爆料，西城广场商场萧条，可能要倒闭了。

2023年1月份，多家媒体跟进报道，发现西城广场商户走的走，撤的撤，留下的商家已经所剩无几。

2023年3月13日，杭州上城区法院发布公告，西城广场涉及金融借款合同纠纷，2022年7月相关被执行人要求支付执行款近4亿元，因为未履行付款义务，进入拍卖清算阶段。涉及拍卖的不动产范围，包括西城广场地下一层至五层的部分商铺，以及地下二层商业用房。

此后，关于西城广场即将被拍卖的消息不绝于耳。

虽然一直未曾上架法拍，但是关于西城广场人流量稀少、即将倒闭的消息依旧频传。

小鸡上个月刚进入西城广场内部进行过实探，目前商场里面还有物美超市、新华书店、肯德基、必胜客、老娘舅、电影院、KTV等为数不多的几家店铺营业，大部分已经闭店。

三楼灯光全部关闭、电梯甚至已经都不再灵敏，充满了破败感，看样子已经很久没人光顾了。相比2023年商场更加破败不堪，面临“倒闭”。

西城广场的衰落，和电商冲击大环境变差、自身产权不明、周边竞争加剧等有关，处在黄金位置和先发优势，如今的西城广场已经全部不占。

事实上，不止是西城广场，今年以来，不少商场传出要上架法拍，因为各种各样的原因，这些商城人气萧条、闭店无数，走上了法拍之路。

比方说多次流拍终于成交的蓝钻天成，目前已命名为信美中心TOD。后续将投入5000万装修改造，小鸡咨询工作人员，表示商场最快将在明年1月份改造升级。

西城广场可以说是杭州人的回忆，与其摆烂不如走上法拍，这并不是一件坏事，被接手后，或许还能迎来新生。

谁会接手西城广场，被接手后如何整合才能不浪费如此核心的位置呢？