5月9日，杭州公布房产新政，俗称“杭七条”，开始全面放开限购。新政策落地20多天，从市场层面的反馈来看，基本达到了调控预期。整体效果，甚至比多数人，想的来的更好和更积极。

在政策未出之前，杭州楼市，可以用“有价无市”来形容，哪怕你价钱一降再降，购买的人，还是寥寥无几。

但随着核心杭州楼市松绑限购、降首付、降利率的政策“组合拳”接连出台，不少购房者开始“蠢蠢欲动”。

根据杭州贝壳研究院的二手房相关数据显示，新政后半个月，带来的房产各项数据，都有明显上涨。其中，日均咨询量上涨了近26%，日均带看量上涨了近12%，日均下定量上涨了近27%。考虑到4月份受到“314新政”的影响，单月成交量达到了7034套，5月的预期成交量，很有可能达到8000套，甚至，更高。

伴随着二手房市场的销量的屡创新高，一手房市场，同样不缺客源。根据潮生活美好人居研究院数据统计，截止目前，杭州新房成交量已连续4周上涨，以（5.20-5.26）这周为例，杭州新建商品房成交1502套，较上周同比增涨了341套，环比上涨了29.4%。

“回流”、“虹吸”是目前，在各个房产机构，描述杭州楼市时，出现最多的词。前些天路过滨江奥印潮观府的售楼中心，门口的停车场基本已经停满，而且，有不少是周边绍兴、金华的车子。像5月25日，建发璞云第二次开盘，根据网上看到的信息，整体中签率不足20%。限购放开后让原本就有“倒挂红利”的楼盘蓄客，变的更加容易。

至少，从目前的行情来看，整个杭州的楼市，依稀有了2017年、2018年左右，排队看房的场景。甚至，不少售楼处，挂出了“欢迎甬台温看房团莅临XX看房”“欢迎上海嘉兴看房团”“欢迎金华义乌看房团”等欢迎条幅。从侧面反应出，大众对杭州楼市的看好，甚至，一定程度上是对杭州这座城市，未来发展的认可。

当然，是需求短期集中释放，还是长期看好引发需求上涨。作为购房者，还是要有自己的理性判断！