在房价上涨的时候，借钱首付也要买楼。现在，房价出现下跌的行情，又要卖掉唯一的房子。这种操作很多人看不懂，但是确实存在。三四线出现恐慌性的抛售，不仅是多套房的家庭，也有那些只有一套房的人。为什么出现这样的情况？

第一，面临断供的家庭

前几年借钱也要首付，又高杠杆贷款的家庭，现在面临断供的风险。自己的收入满足不了家庭的开支，也不能按时还银行的房贷。这种情况下，只能卖掉唯一的房子，除了还贷款还有部分盈余。如果再等下去，万一房子被法拍，除去各种费用甚至资不抵债。当前二手房市场变现很难，所以，如果有买家，降价也要卖掉。

第二，去其他城市发展的高端人才

由于三四线城市受互联网等现代科技的影响较大，很多高端人才外流严重，去大城市工作和生活。高档小区的房子也出现了恐慌性抛房，他们卖掉唯一的房子，没有回来的打算。所以，很多购房者逢低介入了这些高端楼盘。这些房子地处黄金位置的学区房，中等收入的家庭就能接受。虽然是高端住宅，但是，房价也出现整体的回落。

第三，重回乡下的进城农民

很多进城的农民选择了重回乡下生活和居住，有些人买的婚房，现在也能变现几十万元。还有的买了学区房，现在孩子已经使用完学区名额，赶紧卖掉。城里的生意难做，住楼的成本也高，不如回乡下种地。也有因为在城里失去了工作，还房贷困难等，选择回乡下生活。总之，进城的农民遇到困难只能回老家，城里的房子负担太重，趁早卖掉。

出现恐慌性抛房的原因就是受市场因素的影响，有些人盲目看空楼市，并且对未来没有信心，成为“躺平族”。但是，市场涨跌是有限度的，盲目追涨杀跌，只会让自己承担更大的风险。这三个原因很扎心：

01，工作岗位少

前几年三四线城市的就业还是不错的，所以，有人就在城里买楼。比如：从事建筑行业、运输行业、工厂打工等，都能有不错的收入。现在，因为楼市低迷，很多就业机会都没有了，特别是低收入群体，从事与房产相关的行业几乎都出现失业或者降薪的情况。不能支撑房贷，只能卖掉楼房回乡下或者去外地打工。

02，生意难做

近几年从事餐饮、食品、蔬菜、水果等生意的商贩，多数出现赔本的情况。由于受到互联网购物的影响，线下几乎都转行或者关门。这些人要么去超市打工、要么去做保洁或者保安等低收入的工作。已经购房的家庭，也没有在城里居住的需求了。或者租房或者干脆把房子卖掉，居住在单位的集体宿舍。

03，住房成本上涨

有人害怕住房成本上涨，而卖掉自己的房子，回到乡下居住。很多人每月的房贷就成问题，还要支付物业费、车位费、卫生费、取暖费等。还有人担心会出台房产税，甚至二手房交易的税费也会增加等。不如落袋为安，因为他们承受不起这么多税费的支出。乡下可以自己种粮食、蔬菜、水果等，生活成本较低。