因为经济发展的不平衡和楼市调控的影响，很多三四线楼市出现“鹤岗化”。房价下跌，人口外流严重，地方经济受到冲击和影响，空置房增多，房价越低越没有人买。居民的就医、购物、上学等都要去很远的地方。那么，如果楼市出现“鹤岗化”，对于普通百姓的生活有什么影响？

第一，资产严重缩水

虽然很多无房者盼望房价下跌，但是，已经购买房子的家庭却会出现资产缩水的现象。有人说自己居住的房子，即使房价暴跌只要不出售，也是不会受影响的。其实，资产缩水对于持有者来说就是灾难。自己掏空六个钱包购买的房子，还要背负沉重的房贷，却被别人用几年的工资轻松拥有。所以，就会出现购房者围攻售楼处讨说法，开发商出现烂尾楼，银行出现“停贷”的现象。以后，即使房价下跌也没有人购买。

第二，就业形势严峻

房价严重下跌，不但与房产企业有关的几十个行业受到影响，而且，政府的财政出现困难，公务员、教师等行业的工资也会下降。出现大量的空置房，以前从事物业管理、保洁、保安、绿化等行业的人员大量失业。即使房价很低，几万元一套房子，那么，普通的工薪族也很难买得起，因为每月的收入仅够温饱。因为入住率不足，很多小区的供暖、燃气等不能按时供应，导致很多行业破产倒闭，职工下岗失业等现象。

第三，人口外流严重

几乎所有出现“鹤岗化”的城市，都是人员大量外流，企业破产倒闭增多，职工需要到外地谋生和发展。现在交通方便，特别是中小城市人口外流严重，“空心城”的现象增加，大量的房子空置，二手房已经失去了流动性和金融属性。所以，即使几万元一套的房子，也会砸在手里，降价也没有人接盘。那么，已经购房的家庭，几乎都成了“接盘侠”，丢在哪里都没有人来居住。

所以，很多人盼望房价下跌，是想在优质的地段“捡漏”。如果他自己购买房子以后，就会盼望房价上涨。如果房价一直下跌，就不会有人敢在这里买楼了，也不喜欢居住在这样的城市，没有人气的城市注定不会幸福。

01，不愿去低房价的城市生活

很多人喊着当地的房价高，不能承受，而又不愿意去房价低的城市工作和生活。就是因为低房价的城市没有人气，工作难找收入降低，没有幸福感。那么，这些人一边喊着房价高，一边又享受着完善的配套和因为出售土地而带来的各种福利，就是想在这个城市买房居住。都这么想，这个城市的房价能下跌吗？

02，低价的房子没有流动性和金融属性

除了鹤岗房价下跌以外，山东乳山也步入后尘，楼房总价跌到5万元。即使如此，仍然没有人来购买。这些房子已经失去了流动性和金融属性。很多人买房几十年也没有人来居住，因为人口的外流，很多配套设施未能完善。购物、就医、上学等都不方便，除了房价低而没有其他可以留恋的地方，谁会来这里买楼？

03，可能要砸在自己的手里

去年有一位湖南小伙子去鹤岗买楼，总价5万元，可是，今年想卖掉却很难，只能留在自己的手里。这些地方的房子严重过剩，人口外流导致出现大量的空置房。很多家庭宁愿不要租金，只要按时缴纳物业费就可以免费入住，也没有人愿意在这里生活。这些城市的房子基本上就砸在自己的手里了，成为“撂荒”的楼盘。

所以，不考虑城市的配套和未来的发展潜力，一味追求房价暴跌是不现实的。你所居住的城市如果出现“鹤岗化”，那么，你更不会买房，甚至不愿意在这样的城市工作和生活了。