多数人羡慕城中村的百姓，遇到拆迁可以一夜暴富。相对于望房兴叹的群体，城中村居民不但可以得到几套房子，还有数额惊人的现金补助。所以，多数城中村的百姓盼望拆迁，实现“一夜暴富”的梦想。

但是，近几年城中村拆迁越来越难，很多居民不愿意拆迁。有人甚至联合邻居抵制拆迁，导致拆迁无法顺利进行。为什么会出现这种现象？

第一，异地安置，失去了城市中心位置的区域

如果城中村所处位置很好，开发商会异地安置，黄金位置的房子用作商品房。城中村的居民失去城市中心位置的房子，换取远郊的楼房，当然不愿意。如果政府利用土地建设公园、学校、医院等规划，百姓会支持的。开发商为了利润的最大化而把村民异地安置，老百姓不答应，因为市中心位置的房子给他们带来方便和巨额的租金。

第二，城中村居民出租房子，赚取的收入高于拆迁补偿款

很多家庭住在瓦房里，院子四周可以加盖平房，用于出租和自己做生意，收入很可观。如果拆迁后不但楼房的位置不好，而且，失去了租金收入。并且楼房的公摊面积大，没有瓦房舒服和宽敞，用二百多平米的房子和院子换取一百多平米的楼房，很不划算，百姓当然不愿意。

第三，停止货币化安置，房子失去流动性且价值缩水

自从停止棚改货币化安置后，多套房子的家庭更不愿意拆迁，房子出租和经营都能赚钱。如果拆迁后分配多套房子，不能变现，还会出现资产缩水的情况。当前三四线城市商品房库存严重，安置房办产权证很难，如果能够办证，也需要五年以后才能交易。很多人不看好楼市的未来，更不愿意拆迁。

拆迁暴富只能在一线城市出现，或者家族拥有多套住宅，三四线城市拆迁户并没有得到很多的拆迁款。所以，前几年棚改户都是买进商品房期望升值，由于房价上涨较快，都盼望拆迁。现在三四线城市无人接盘，导致很多城中村无法拆迁。

01，多套房的棚改户出现负资产

前几年的棚改户，很多家庭拥有多套住宅，不但有安置房，还购买了商品房。现在房价下跌，二手房难卖，楼房贬值严重，很多家庭持有的房子已经低于现在的市场价，出现负资产的情况。所以，拆迁致富的梦想破灭，导致没有拆迁的家庭不愿意拆迁了。

02，安置房居住体验差，很难变现

有些安置房离主城区较远，而且房子的户型和面积都不尽人意，远没有瓦房宽敞明亮。如果做生意或者有几亩地的家庭，设备和农具都无处安放，养猪养鸡更是不可能的事情，很多家庭减少了收入。同时，居住在高层楼房里，邻居们也很少见面，改变了淳朴的生活，人与人变得陌生。而且，安置房办证比较麻烦，很难变现。

03，养房成本高，不如平房实惠

居住在平房里，冬天可以烧柴烧煤，既能做饭又能取暖，比较节约。楼房里每年要交上千元的取暖费，还有物业费、水电费、车位费等，很多家庭难以支付这些额外的费用。很多家庭没有拆迁的时候，家里的房子出租就能赚取不菲的收入，住楼以后不但租金没有了，还要支付这么高的费用，很是后悔。