一天三条楼市重磅利好消息释放，市场信心开始回归了！

央行宣布取消首套和二套房商贷利率下限、首套房最低首付由20%调为15%、二套房最低首付由30%调为25%、公积金贷款利率下降0.25%，一场楼市的政策春风彻底吹响了。

再叠加前期的一线城市限购松绑、落户政策大放松等利好政策，使得市场的目光再次聚焦到大城市的核心区，这是楼市新变局到来的信号。

跟以往不同的是，我们不能只看楼盘位置在城市中心的单一元素，而是要看到城市发展中心轴所在的爆发点，并找到哪个楼盘具备了全方位的优势。

面对新的市场动态，市场最关心的问题是在东莞买哪个楼盘最稳？

双轴交汇的东莞C位旗峰润府来了

东莞旧改接连出大动作，让火炼树片区又一次站到聚光灯下，它是冲最快最猛的选手。市场上对旗峰润府（火炼树片区旧改），一直抱着强烈的期待，它是2024年东莞城市更新首个头雁作品，占地约32.9万平，总建面超百万平，是一座东莞中心城区难得超百万平大盘。

旗峰润府区位示意图

项目作为东莞版“猎德村”，站稳城市C位，抢占了东莞下一波涨价风口。

之所以说它是东莞版的“猎德村”，有两大原因：一方面是项目地处东莞双轴交汇处，云集了城市所有的核心资源，彰显高阶的配置。

旗峰山红灯笼实景图

另一方面是家门口有东莞人精神图腾的旗峰山和东莞商业地标民盈国贸城，以及超百万平大城自带的配套设施，在这里生活呈现着城市美好人居、繁华和生态的美好画面。

示意图，仅供参考这种地段优势，换作其他地方任何地方，难以复制和对比。从市场反馈的消息来看，旗峰润府主打建面约95-200平三房和四房户型，确实满足了不同群体对“莞心”生活社区的无限遐想，同时它的高阶配置更是吸引了一众购房者的关注。一是，优质教育资源落地火炼树片区，享家门口上学的便捷。东莞家长们对学位的追求持续高温，众多楼盘纷纷甩出大招，宣布引进了名校。东城街道与全国顶级名校华中师范大学签约合作办学，学校落地在火炼树片区，计划2025年9月开学。

学校示意图旗峰润府则依托该学校的落地，填补了板块内对优质教育资源的渴望，让业主们在家门口解决对优质教育资源的焦虑。二是，项目在经济和人文方面，极富底蕴。目前，东莞正在深度城市化的规划和建设，“一心两轴三片区”的规划建设是重头戏，这里会虹吸大量的城市资源，成为东莞城市升级的新引擎。

站在风眼上的旗峰润府，就扎根在东莞大道时代发展轴和鸿福路山水文化轴交汇处。

旗峰润府区位示意图

在这里生活，不仅有城市经济的繁荣富足，更有精神层面的充盈；例如，你可以步行即可享受东莞这座城市最精粹的文体场馆、文化艺术生活方式。

值得注意的是旗峰山、民盈国贸城和旗峰润府，形成了一幅城市美好生活的画面感，旗峰山是千年莞邑的精神图腾，民盈国贸城是城市经济繁华的象征，而旗峰润府则是东莞人心中的理想生活大城。

三是，山水文化盛宴，真是被惊艳到了。

就拿项目城市展厅来说，一座城市美学新地标在万众瞩目中落地了。

来到旗峰润府城市展厅，你可以领略到山水城林融为一体的画面感，基座石材、“行云”瀑布、艺术雕塑、凌云梯等等，都在传递着项目的在历史底蕴之上，创造新的城市封面。

华润置地东莞

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另外，展厅还配置了精品烘焙咖啡馆-迪优咖啡旗峰润府店，在这里文化沙龙、电影展映和艺术展览，都将成为你未来生活的一部分。旗峰润府开放城市展厅和样板间至今，很多客户都亲临现场，被华润置地的造城能力震撼了。问题来了，它的出现意味着整个东莞中心城区的楼市格局都要重新定义了。

住在莞心理想大城东莞人独有的诗意生活画卷

说简单点，它给人一种很中心的感觉：在它这里，不再是简单造楼卖房，而是把业主日常生活可能出现的场景都装进这座理想大城中。

旗峰润府理想大城示意图在理想大城的塑造上，华润置地给出了自己的答案，山、水和城融为一体，旨在于画出一幅美好生活方式的画卷，把出行、休闲娱乐、艺术社交、生态资源等串联，传递着其深厚的造城功底。

出行链不仅有地铁，还融入了“东莞8公里”立体慢行系统。

项目所在地是东莞地铁2号线、1号线以及规划的广州地铁28号线交汇处鸿福路站，是东莞目前唯一的地铁枢纽盘。同时，项目还结合东莞中心城区打造的立体慢行系统，使得日常生活步行即可达到旗峰山公园、行政文化中心等等。下沉式中央公园，溪流和森境为链，构造多样的生活社区。项目有约7.8万平中央公园超级街区，围绕着中央公园打造了两条烟火轴线，以及一条溪流，以水链接山与城，在这里不仅有诗意的生活场景，还可以领略都市生活的烟火气息。

中央公园商业街区示意图

同时还配置了儿童艺术中心公园，给孩子增加更多野趣与童真。三大公园主题区，把社交场放在家楼下。项目不仅带来起点更高的居住氛围，还将社区空间真正“归还”业主。

示意图试想想，未来一群人在莞心理想大城生活的场景，把外界的繁华与社区内部的宁静相融，你可以享受都市生活的从容。可以肯定的是，旗峰润府这座莞心理想大城，正在以破格的产品力，塑造东莞人生活的新高度，承接了美好人居需求。

莞心山水大城

润系4.0迭代之作

放眼东莞中心城区的在售楼盘，旗峰润府无疑是有后发优势。莞心山水大城，润系4.0迭代之作的旗峰润府，与旗峰山相映成景，傲立于城市地标天际线，引领未来美学人居典范。

项目一期示意图从东莞润府、滨海润府、松湖润府到现在的旗峰润府，华润置地匠心铸造“润系4.0”升级迭代作品，联合了七大业界知名设计方，大师经验与豪宅手笔，精琢匠心于项目，铸造了一座属于东莞人的中央生活社区。

酒店式入户大堂示意图旗峰润府作为高端改善盘，自然少不了该有的五重归家礼序，业主归家动线从尊崇仪式感大门、来到艺术中庭空间、接着到沉浸式风雨连廊、再到森境景观区、最后来到酒店式入户大堂，归家途中尽享美好生活的场景。项目一期首推约95-149平三房和四房户型，其中建面约95平三房是属于精致人群对东莞中心房产的信仰，居住空间撑起了高端改善品质。建面约95平的户型有两种，阔绰的主套（开间约4.5米）、岛台式灵动厨房、LDKB一体化的设计，能容纳更多欢悦的生活场景。

☜ 滑 动 查 看 更 多（约95平A1和A2户型）你要清楚的是周边二手户型普遍得房率偏低，空间设计过时；相比之下，项目约95平三房两卫户型优势突出，可能会备受市场喜爱。项目建面约123平的实用率接近100%，这是融合了最新一代的户型设计，得房率傲视群盘。

约123平B1户型比如建面约123平的户型，厨房与餐厅之间采用灵动式设计，增加了居家互动场景，餐客厅同面宽的视野，可观一城美景，主卧全景飘窗，增加了居住舒适度。项目还有更大的户型满足进阶群体的住房需求。

约143平C1户型建面约143平的户型，空间利用更为极致。约7.6米的宽景大阳台，约8.1米LDKB一体化设计，尽享无界空间。建面约149平的户型，更是可以看到旗峰山景观，而室内空间也匹配起东莞中心轴地段该有的高品质。

约149平D1户型

南北双阳台，其中北阳台还可打造为空中花园或茶室，眺望一城山水之景，享受圈层美好人居生活。餐客厅约5米的开间也是采用了LDKB一体化设计，尽显端庄大气，主卧的全景飘窗更是打开了居家生活的视野。更为重要的是现在楼市利好消息不断，华润置地旗下的这座百万平山水大城势必会成为东莞市场热捧的对象之一。

房叔有话说：一个好楼盘所需要具备的参数有哪些呢？一是好位置，这是先决条件；二是地铁、学校和商圈就在家门口，三者都具备那是无敌手；三是好产品和高品质；现在旗峰润府全都具备了，一座妥妥的优质大盘落地莞心了。