当前房地产市场波动频繁，许多人预测房价即将上涨，尤其是随着市场回暖迹象明显，10月和11月一线城市新房和二手房成交量均有所增长。12月的数据虽未完全出炉但普遍预期向好，然而现实却给这股乐观情绪泼了一盆冷水。

12月首周的整体成交数据下跌近20%，即便是契税减免政策刺激下也未能扭转颓势。更令人担忧的是70个大中城市中仅有少数几个城市房价上涨，其中成都和三亚分别以2.2%和0.2%的涨幅脱颖而出，但这或许只是因为核心区域成交增加而非市场整体回暖。

相反南京、南宁、沈阳、郑州、长春等省会城市的房价跌幅达5%~6%，引发市场普遍担忧认为房价仍有下跌空间。面对这样的市场，不少购房者询问是否已到抄底时机。

以我为例，我于2016年购入的89平米小三房在房价高峰时曾涨至3万元每平米，但随着市场变化，目前成交价已回落至1.8万到2万元之间，虽然尚未亏损但已感压力。2020年我又购入了一套115平米的南北通透房，当时价格2.6万元每平米，寄予厚望。然而如今市场价已跌至1.5万元，整体跌幅达40%损失惨重。

我个人的经历提醒我们购房需谨慎，尤其是在市场不稳定时，对于不急于购房的人来说不妨再观望一段时间。毕竟根据高盛和摩根等机构的预测，中国房地产市场可能在2025年底见底，房价可能下降9%~23%。这意味着如果房价真的下跌10%，购买100万的房子就能省下10万元，对于许多家庭来说这是一笔不小的数目。

因此在当前市场环境下购房者应保持理性，密切关注市场动态，根据自身需求和经济状况做出决策。毕竟购房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多方面因素，避免盲目跟风或冲动购房，只有这样才能在房地产市场的波动中稳健前行。