【摘要】NO.2019G69地块（栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块），位于南京市栖霞区，地块东至工农路，南至规划红旗路，西至规划湛墅路，北至规划官容山路，主要为新建商品住房及其配套用房。项目总用地面积48230.81㎡，出让面积38955.95㎡，出让年限为70年，用地性质为R2二类居住用地，容积率大于等于1.01且小于等于1.7，建筑限高H≤35m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

一、交易条件

以正式披露为准。

二、公司简介

标的企业名称：南京华劲房地产开发有限公司

所属行业：房地产业

成立时间：2019-10-24

注册地（地址）：南京经济技术开发区官窑山路8号

经营范围：从事栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块(地块编号：No.2019G69)房地产的开发、经营；物业管理。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

注册资本（万元）：100,000.000000

注册资本币种：人民币

经济类型：国有实际控制企业

经营规模：中型

法定代表人：陈雪明

统一社会信用代码/组织机构代码：91320100MA20A0AH85

职工人数（人）：0

是否含有国有划拨土地：否

三、房地产开发项目

1、购地信息

2019年10月10日，南京华侨实业发展有限公司以9.1亿元竞得南京市栖霞街道NO.2019G69地块，楼面价13741.01元/平，溢价率9.64%。

NO.2019G69地块（栖霞区栖霞街道工农路以西14#地块），总用地面积48230.81㎡，出让面积38955.95㎡，出让年限为70年，用地性质为R2二类居住用地，容积率大于等于1.01且小于等于1.7，建筑限高H≤35m，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

地块出让条件：（1）地块要求装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付。（无容积率奖励）；（2）地块竞价达到最高限价时停止竞价，改为在本地块内竞争人才房建筑面积，面积最多者竞得。人才房建成后无偿移交给栖霞区政府。

2、规划设计方案

（1）项目概况

该项目位于南京市栖霞区,地块东至工农路,南至规划红旗路,西至规划湛墅路,北至规划官容山路,主要为新建商品住房及其配套用房。项目规划用地面积约为38955.95平方米,用地性质为R2二类居住用地,1.01≤容积率≤1.7,建筑高度≤35m,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。现项目规划设计方案总建筑面积约9.75万平方米,其中:地上总建筑面积约6.75万平方米,主要功能为住宅及其配套服务用房;地下建筑面积约3.00万平方米,主要功能为机动车库、非机动车库及配套服务用房。各项规划指标均符合法律法规要求。

（2）项目区位图

（3）总平面示意图

（4）效果图

（5）日照分析图

四、财务状况

五、股权结构

六、其他披露信息

1、本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。

2、本项目正式披露将在有权批准机构批准后进行。