第N次了，荔湾开盘就爆火，这是什么情况？风水轮流转了吗？

开盘就火，以前的主角是天河，或者是黄埔，要么是番禺。但到了2024年，这些区域都没有什么出色的产品出品，即便是曾经高调宣传多么多么火，最终网签数据出来就变成了笑话！

信息时代，撒出的谎言极容易被揭穿。

到了2024年，开盘就爆火的只有两个区，海珠和荔湾，不服不行。

海珠的代表作远有观澜府，近有琶洲南TOD、中海大境、保利燕语堂悦，你们去比对一下中海大境和越秀观樾的网签套数，一个347套，一个158套，大境快是观樾的2.2倍了。

同时开盘，差距那么大，哈耶克的大手果然神奇。

荔湾特别是芳村为什么能大火？这里原本是不能碰瓷天河、海珠的，我们来数一数，最早好像是保利越秀天启吧，开盘就爆火，那时广钢新城还有和光、堂悦等对比盘，但他就是顽强地火了。

然后是保利和悦滨江，2022年的年底寒风凛冽，但还是很多人去排队买房。

再之后是保利花语和岸，整个广州的中介都跑到白鹅潭共襄盛举。

然后是保利和颂、中海浣花里，和颂是广州第一神盘，浣花里跟和颂是同一天开盘的，销量也很不错，即使是现在每周能有10套左右，都不是天河的楼盘可比拟的，在东部，可能只有万科黄埔新城和华润公园上城最强者才可以比较。

最令人不可思议的是保利珠江天悦，一个看江的改善豪宅盘居然也被打爆了，以5万/㎡左右的单价引火爆市场，同类型的产品哪个不是6万/㎡以上啊。

其实同类型，同价格区间的盘其他地方也不是没有，城投天禧、华润天河润府这些盘跟荔湾的产品比较，价格也不是一个档次，但就是爆不了，因为荔湾盘有很多稀有的优势，在现在的市场价值凸显，荔湾不缺景观，荔湾不缺地铁，说起地铁的密度，越秀、荔湾、海珠、天河是第一梯队，番禺独守第二梯队，现在白云正用力追赶，这两年可以与番禺一样回到第二梯队，其他区？好像真没几条地铁，至少地铁出行不方便。

荔湾不缺学校，学校本身就有协和小学、西关培正、乐贤坊小学、沙面小学、培真小学、华侨小学、广雅、康有为等极为优质的学校，现在又在广钢新城、花地湾引入省实、华附、广外附等等知名小学，就是要把荔湾打造成为教育高地，优质的学校，全新的住宅，对家长们来说简单是无可抵挡的魅力，综上，你就会明白他们为何而来？想一想很火的保利云境有什么学校，想一想番禺一直缺学校，再想一想增城、花都都引进了什么学校，无怪乎家长们都想来。

家长们想来，荔湾新盘开盘火爆就能理解了！

保利雅郡也是这么一个盘，学校、地铁、户型都有优势，就只有噪音这个劣势，在4.1万-4.7万这个区间，居然又爆了！

全盘只用了三天时间，周日开盘卖了100套，第二天又卖了40套，第三天要冲着200套去了。

谁能有她顶?

现在的市场有谁比她顶？

三天了，说一说复盘情况吧，第一天开盘之后第二天就涨价了！68平方因为可以做三房，很多人喜欢，虽然她最吵，但无奈钱少的人最想上车，所以这人很多人喜欢。广钢内270万只能买北向两房，现在可以多一间房，这就是重大优势。87平方空间堪比早期旧规105平方，以此计算单价不贵，综合属性最好。105平方总价500万以上，论总价有点稍微贵了，无论是广钢的二手还是花地湾的新房，都有竞品，竞品可能性价比更高。

大概就是这样了！我很期待荔湾的下一个新开盘，会是谁呢？关注我，我们一起看。

因为业绩太好，保利雅郡明天全体休息、休整，销售部放假！这也算独一份了？996牛马辛苦了三天，拿业绩拿到手软，居然还有假期，保利也太好了吧！

琶洲琶洲也很好，加班加点在这里祝大家中秋快乐！大家一定要快乐哦！

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