昨天，中海花湾壹号又成交一套141平方的超低层的四房，又在广钢新城业主群炸锅了！原因是单价刷新到了3.35万/㎡，一个历史性的新低，确实很便宜，不看房子就能说很值得买入！但楼层也太低了一点，只适合喜欢低层的买家。

对着一楼的餐饮商铺，超低的楼层抗性很多，不是人人都能选择的。如果有钱，正常来说，普遍人想要的是既好又便宜，最好是两全齐美，而不是只看单价。

在我们的给出的建议中，顶层，底层，或者超低楼层，我们都不太推荐！

那么，今天琶洲琶洲带着大家一起来捋一捋，广钢新城有哪些既漂亮又便宜的好房子。

中海锦观华庭D区 ，房产证面积125.26㎡，这套是高层东南向的四房，真是绝绝子，楼层够高，又不是顶楼，朝向也很好，东南向，看着花园内的景观。楼栋位于小区中央位置，远离马路，安静不吵。

目前业主标价580万，单价4.6万/㎡，相比起中海保利朗阅的128平方，当然是朗阅128㎡空间更大，但如若您不想花670万那么多钱，这套少了一百万的四房，是很OK的。看房也方便，你私信我们就可以帮带看。

D区有几个优势，不像其他区那么高密度，然后北门出去即是省实二小学，省实二小经常在各个比赛中拿奖，教育质量优秀。这儿还有一个好处，小朋友们早晨可以多睡半个小时的懒觉，起床略微洗把脸，吃个早餐就下楼可以上学，sofast ！爷爷奶奶们接送小朋友都很方便，可实现目送式上学。我觉得这套四房非常值得，琶洲琶洲给满分十分推荐。

振业天颂也有一套不错的三房，房产证102.4㎡，东南向望着小区内花园，目前报价488万，这个总价略微贵，但产品真是没得说，振业天颂是广钢新城的低密小区，4.0。有大大的花园，特别是家里有老人有小孩，喜欢散步运动的，下楼即是小区花园，出门即是中央公园，我们认为这是一个很不错的三房产品，只是单价4.76万/㎡，可能有些人会觉得贵。

谈谈价啰，现在没什么不能谈的，只要想要，只要业主愿意，生意总是做得成。

广钢新城南区保利东郡有了小区的第一套二手房成交，低层的北向，优势是看着小区花园，安静，但是北向完全没有阳光，所以价格很便宜，单价甚至略低于4万，只有3.92万/㎡。现在的急售呀，很多业主急得像热锅上的蚂蚁，这几天我们看到广州东南西北各个地方地方，都有很便宜的成交，便宜、便宜、更便宜，这套买回来亏了多少？接近20%。

现在东郡还有一套100平方的高层复式，东南向，全新未住过，这个也是很急售，但房源情况好很多，是南向，又是高层，又是复式，使用率高。目前报价498万，有比较大的一个谈价空间，我觉得这套房不错。

保利东郡地理位置优秀，极近地铁11号线，300米不到，就是这么近，如果是在11号线上的上班族，这个房源就不可错过。11号线继首批6座车站实现“三权”（调度指挥权、属地管理权、设备操作权）移交后，近日，广州地铁十一号线赤沙、龙潭、上涌、燕岗、芳村、如意坊、彩虹桥、广州东站等8座车站顺利移交给运营部门。至此，全线已有14座车站进入运营调试阶段。恩，真的马上要通车了，好期待！

离学校也很近，300米不到的华师附小。

冲吧！现在，你不会买错！

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