本来今天想休息一下，明天再作更新！

但朋友提示了一套笋盘，初听之下就吓了我一跳，因为我记得2023年，这种相同面积二手成交价还在155万，155万就已经是跌了一年多的价格了。

这个户型最高成交价多少？贝系显示是185万，其他也有高过190万的。

仅仅再过半年，又搞出一个超级低价。

小区是知识城万科幸福荟花园，房产证面积72.5平方，目前报价105万，一次性甚至可以到95万，我滴妈呀！

我特意查了一下小区两房租价，可以租2100/月，租金回报率就已经2.65%了，这比大额存单都没低多少了，就此认定此乃“绝世笋盘”！

谁买都不会亏！

产品形态也比较好，不是北向，也不是低层，这是一个看小区园林的中层南向，没有其他不利因素，核查过后发现，唯一的问题是不满2。

若加上5万的增值税，总付出要过100万，回报率会下降一点，还是有2.5%，还是很不错。

大致的情况如上，大家看着办。

要不让业主包税？那也太狠了！

琶洲琶洲

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