潮水退去，方知谁在裸泳。

这两天，2024年7月无锡市商品住宅销售金额TOP20榜单出炉！（数据来源：克而瑞无锡）

从榜单看，买房人用真金白银给出了购房方向：

①、从区域来看，销售金额TOP20楼盘经开区5个、梁溪区5个、滨湖区5个、锡山区3个、惠山区2个；

②、从项目来看，7月中信泰富玖映蠡湖以约1.6亿元摘得销售榜金额榜冠军，华侨城·雲湖别院位居第二，成交金额约1.2亿元，第三位为奥体潮鸣，成交金额约1.19亿元；

③、从买入门槛看，刚改、改善产品居多，包含大平层、叠墅等；

④、从配套来看，大多数楼盘周边的配套较为齐全，且交通优势大。

下面我们具体看下，销售金额TOP3的楼盘。

1中信泰富玖映蠡湖

中信泰富玖映蠡湖，是蠡湖南断供十年上新之作。

7月首开推出100套小高层产品，吸引众多高端改善买房人，最终热销4.8亿。

项目位于蠡湖南岸、经开北片，毗邻金城湾公园，周边还有无锡大剧院、文化艺术中心（在建）等重量级公建配套。

区位示意图

目前项目在售建面约150、187、275㎡，均价约3.6-4.3万/㎡，预计2026年9月底交付。

户型图参考↓↓

建面约150㎡户型

2华侨城雲湖别院

今年上半年，雲湖别院位居无锡市商品住宅销售面积榜单TOP1，同时也是经开区商品住宅成交面积和套数双冠王。

目前项目教育配套已公示，幼儿园为和风路规划幼儿园（无锡妇联实验托幼中心托管），小学为和风实验小学（暂定名，锡师附小教育集团校），中学和风路规划中学，均为公办。

雲湖别院靠近地铁4号线博览中心站和瑞景道站（二期工程在建），400m范围内配套有和风路规划小学、东南侧规划有集商业、文娱、休闲等综合体。

项目在售建面约128、151、183㎡精装小高层，均价约3.3-3.7万/㎡；建面约180、210、310㎡叠墅，总价约850-1400万/套，其中小高层预计2025年12月31日交付，叠墅预计2026年10月交付。

户型图参考（小高层）↓↓

建面约128㎡户型：三房两厅两卫设计，南向三开间，得房率约78%；进门设置独立玄关，餐客厨一体的LDK设计，卧室均带有大飘窗设计，空间尺寸宽大。

建面约128㎡户型图

建面约151㎡户型：四房两厅两卫设计，整个户型做成了动静分区的设计，面宽约9.1米的大阳台，空间感更强；客厅大宽厅设计，增加储物空间。

建面约151㎡户型图

建面约183㎡户型：四房两厅两卫设计，巨幕阔景阳台，南北双阳台，主卧套房约6米开间，衣帽间+大飘窗+卫浴设计，整体更加升级。

建面约183㎡户型图

3奥体潮鸣

奥体潮鸣位于干城路与贡湖大道交叉口东北侧，紧挨贡湖湾湿地公园。

项目打造近2000㎡的会所空间，规划恒温泳池、健身房、瑜伽室、图书馆等功能空间。

此前，项目加推第二批次房源，包括建面约185-278㎡湖景大平层和建面约260-392㎡叠墅，取得劲销约5.8亿的佳绩。

项目教育配套已公示，幼儿园为奥体东规划幼儿园，小学为干城路规划小学（锡师附小教育集团校），中学为华东师大附属无锡太湖湾学校中学部（暂定名），均为公办学校。

奥体潮鸣实景

目前项目在售建面约155、185、225、278㎡高层，均价约3.1-3.5万/㎡；建面约259-390㎡叠墅，总价约900-1700万/套。

总体而言，在房子回归居住属性的当下，只有产品力、地段、价格，房企品牌力等综合实力过硬的产品，才能得到买房人真正的认可。

同样，在长远的未来里，具备这种综合实力的产品，才能稳稳地穿越周期，走在潮头。

对此，你怎么看？