2024年各地房产政策连连不断，就在前日6月4日，山东胶州市政府发布了房产新政策，其中包含了多条措施，比如购房补贴、房票安置、共有产权人才房政策、商品房团购政策。这几项政策，有助于促进楼市发展。

在购房补贴方面，6月1日至7月31日在胶州市范围内购买新建住宅，并且已经完成网签备案手续，可以申请购房补贴，购买144平以下住宅，可以申请每套1万元补贴;购房面积在144平方米以上的，可以申请每套1.5万元补贴。二孩家庭可以申请每套2万补贴，三孩家庭可以申请每套3万补贴。

在房票安置方面，胶州政府推出了激励政策，对于选择房票的被征迁人，可以申请享受契税减免，还可以申请货币化补偿总额5%的政策性补贴。如果被征迁人选择房票安置之后，对使用房票后有余额的，若不高于票面金额15%且不高于30万元，可以将余额兑换成货币。

在这几项政策中，比较引人注目的就是商品房团购政策，这项政策在市场中不是很常见，对此很多购房者会比较好奇。据了解，团购人员购买首套房的，并且被认定为收入相对困难的家庭，首付可以按50%缴纳，剩下的一半可以缓交1-2年。在此基础上，政府部门为了给购房者争取更多优惠，积极协调开发商，争取积极协调再进行让利，从而减轻购房者的购房负担。

本次胶州团购买房支持首套房首付可先交一半，主要是为了保障低收入人群早日实现购房目标，首付款减半意味着购房者在购房初期需要支付的资金量大大减少，这对于经济条件相对有限的购房者来说，无疑是一个巨大的福音。

另外，减轻首付负担后，购房者可以在更多的房源中进行选择，而不仅仅局限于价格较低或面积较小的房屋。这将有助于他们根据自己的实际需求和经济能力，选择到更加符合自己心意和预期的房屋。