2024年10月份即将结束，在房地产市场中，上海10月份房产交易量直线上升，突破了记录。截至10月26日，上海10月二手房成交量已四度突破千套大关，累计成交总量超过2万套，达到20028套。至10月27日，10月至今上海二手房成交总量已达21130套。

2024年10月，上海二手房市场多次出现单日成交量破千套的情况，如10月19日和10月20日，上海二手房网签量连续两天破千套，分别成交1159套和1142套。10月26日，上海二手房(含商业)成交量更是达到1301套，创下年内第二高记录。

从整体来看，上海二手房市场在10月呈现出明显的升温趋势。这一趋势与一系列楼市利好政策的持续输出与发酵密切相关。如“929政策”的推进，一方面限购放松，尤其是非本市户籍，只要满足1年社保或个税，就能在外环外买房，对于潜在需求转化起到了直接作用;另一方面增值税免征年限“5改2”，大大降低了交易成本，这对于换房需求的拉动明显。这些政策对上海二手房市场的成交量起到了积极的推动作用。

在上海的不同区域，二手房市场的表现也存在一定的差异。如外环外区域，在政策利好下，一手住房来访量增幅为28%，高于全市平均增幅。同时，二手住房外环外成交占比提高至57%。不同板块之间的市场热度也有所不同。一些热门板块如徐汇区、浦东花木板块等，在10月的成交量也呈现出明显的增长态势。

随着市场信心的增强和政策效果的持续释放，预计上海二手房市场在接下来的一段时间有望继续保持较高的交易热度。随着市场信心的增强和政策效果的持续释放，预计上海二手房市场在接下来的一段时间有望继续保持较高的交易热度。