据了解，最近对于房贷利率调整政策话题只增不减，这对于购房者来说至关重要，调整房贷利率意味着对房贷月供进行一定调整。

2024年9月29日，央行发布公告，宣布完善商业性个人住房贷款利率定价机制，并推动降低存量房贷利率。随后，市场利率定价自律机制也发布了倡议，多家银行批量调整存量房贷利率，大部分商业银行在特定日期前开展一次存量房贷利率批量调整，使得大量借款人的房贷利率得到了下调。

据了解，批量调整工作已于2024年10月31日前基本完成，调整后的存量房贷利率普遍降至3.3%左右，接近2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率(3.33%)。

另外，央行宣布从2024年11月1日起，合同约定为浮动利率的商业性个人住房贷款借款人，可与银行业金融机构协商约定重定价周期。

随后，多家商业银行纷纷发布公告，将对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。意味着存量房贷利率的调整将不再受一年重定价周期的限制，借款人可以与银行协商，根据市场情况灵活调整房贷利率。

六大国有商业银行均发布公告，借款人可以随时向银行提出调整重定价周期的申请，选择三个月、六个月或一年作为新的重定价周期。借款人可以根据自己的预期和市场情况，选择最适合自己的重定价周期。但是在整个贷款存续期内，重定价周期只能调整一次。

除了国有银行外，其他商业银行也陆续发布公告，明确将实施新的个人房贷利率定价机制。这些银行同样表示，将受理借款人关于调整重定价周期的申请。

存量房贷利率的调整和重定价周期的灵活选择，将有助于减轻购房者的负担，并促进消费市场的发展。借款人可以根据市场利率的变化和自己的还款计划，更加合理地安排资金，降低利息支出。