法拍房捡漏？先看这5类“天坑房”⚠️ 买了=砸手里！速避雷↓

一、产权不明的“糊涂账”：（集体土地/小产权/未分家），买了也过不了户！

二、带“长期租约”的烫手山芋：（买卖不破租赁！） 拍下不但搬不进去，还有可能收不到租金。

三、欠费比房价高的“吞金兽”：（天价物业费/土地出让金），拍前算清隐形账单！

四、烂尾楼里的“绝版户型”（开发商跑路/无验收），房本？不存在的！

五、凶宅/垃圾场旁的“景观房”（法拍不披露瑕疵！），实地考察+邻居暗访必做！

[法拍房黑名单避坑指南]

✅ 查公告看附件

✅ 拉产调核欠款

✅ 踩小区问物业

✅ 找辅拍机构兜底

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