法拍房价格诱人，但其中往往隐藏着很多大坑，就比如很多竞拍人害怕遇到的“凶宅”，还有天价税费和欠费，今天小编就教大家如何避开“凶宅”和天价税费，赶紧码住收藏！

先说说 “凶宅” 这个让人后背发凉的坑,之前有听说这样一条新闻，小李满心欢喜地拍下一套看似性价比超高的法拍房。结果入住后，从邻居那儿隐隐约约听说，这房子之前发生过“非正常死亡”。

这下可好，房子住着心里膈应，想转手卖吧，价格大打折扣，还不好找买家，可把小李愁坏了，后悔自己在竞拍时只顾着价格低，想赶紧竞拍到手，连尽调都没来的及好好做。

该怎么避免小李这种事情发生在我们身上呢？

拍之前一定要仔细查看法院的拍卖公告，一般有重大异常情况法院会尽量披露。但这还不够，自己得去实地走访周边邻居，套套话，打听房子的过往。并且现在网络信息发达，在本地论坛、小区业主群里搜搜房子地址，说不定能发现一些蛛丝马迹。

再讲讲 “天价欠费” 这颗雷，小王竞拍了一套法拍房，本以为捡了大便宜，结果去办理水电燃气过户时才发现，原房主拖欠了好几年的物业费、水电费，加起来好几万！这对预算有限的小王来说，简直是晴天霹雳。而且，要是不补齐这些费用，后续还可能面临停水停电停气的麻烦事儿。

本来这套法拍房就掏空了所有积蓄了，现在又出了这种情况，这时候小王才想起来去看法院的公告，不看不知道，人家明明白白标注着由买受人承担欠费，没办法只能自己给欠费交了，让他本就不富裕的生活雪上加霜。

想要避免这个坑，就得提前去物业、水电燃气公司查询欠费情况，好友自己阅读法院公告，了解清楚是由哪方承担，再考虑是否竞拍。

朋友们，法拍房虽然有机会捡漏，但一定要做好功课，多查多问，避免造成损失！

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