位于福州市台江区核心区域，紧邻五一中路与国货西路，周边有茶亭公园、南公园、福八中等等配套资源，这样的地段如何？

一、地段不错

汽车南站周边地块建设项目就位于此地。

项目位于五一中路与国货西路交叉口西北侧，总投资约20.34亿元，用地面积约33.4亩，总建筑面积约4.45万平方米，拟建6栋高层住宅以及配套商业、地下车库和其他配套设施用房，容积率2.0以下，商业不超过6000平方米，建筑限高100米，总车位数351个，总户数约245户，计划2027年建成。

目前效果图也在网络上亮相。

二、价格不低

地段优自然价格不菲，争夺激烈。

彼时，在2023年第六次国有土地使用权拍卖活动中，地块经过75轮竞价以12.8亿拍出，楼面地价28734元/㎡，溢价率达41.44%。 28734元/㎡的楼面价对标同位于台江区的地块，高于上海西地块楼面价2.68万元/㎡，略低于国贸天琴湾楼面价3.08万元/㎡。

三、地铁预期

另外地块还有一定的地铁预期，出让条款也明确，地块将与规划地铁8号线五一南路站合建，合建费用1000万元由竞得人承担。

四、肚子君观点

项目位于福州传统市中心，交通方便，配套完善，又有地铁预期，未来价格自然不低，从楼面价的争夺就可见一斑。 破旧的汽车南站终于退出了历史舞台，取而代之的将是新的风景。未来项目建成后，五一路沿线的城市空间品质、群众居住条件、商业服务配套都将更上一层楼。

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