企业买地不稀奇，个人买地不多见。个人豪掷亿元买地，相信小伙伴们都很好奇到底买来建什么？福州闽侯就有这一块地，大家一起来看一看。

一、亿元拍地

两年多前，个人买家江某以10000万元成功竞得闽侯宗地2021-11号，成交楼面价约3525.16元/㎡，地块位于福州市闽侯县上街镇红峰村，土地面积12.16亩（8105平米），商服用地（B1，商业和商业酒店），土地使用权出让年限40年，容积率小于等于3.5，建筑限高50米，只允许建设集中商业和商业酒店，不得建设单元式办公建筑（SOHO）和服务型公寓。

个人豪掷亿元，还是购买商业用地，根据土地出让要求，还必须整体经营。满20年方可整体转让或抵押，还不得分割。大家觉得这样的地块和要求，适合建设什么项目？

二、总部综合大楼？

后来，地块备案名为“百氏大厦”，项目（法人）单位为福州百氏实业有限公司，其法定代表人正是地块购买人江某。

公开查询福州百氏实业有限公司经营范围，包括房地产开发经营；非居住房地产租赁；物业管理；家居用品销售；建筑装饰材料销售；建筑材料销售；灯具销售；卫生洁具销售；五金产品批发；商业综合体管理服务；酒店管理等等

家具、建材、灯具、洁具这些都卖，大家第一反应这不就是建材市场嘛。同时还能公开查询获悉，江某还担任福州百姓家居有限公司、福州百氏壹品家居有限公司、泉州市百姓家居有限公司等法定代表人。

“百氏”、“百姓家居”，这就联系起来了。百姓家居1999年成立，福州店位于晋安连江北路297号，已经有些年头了，另外在泉州、莆田和宁德也有卖场。地块将建设一座总高50米，涵盖集中商业、酒店的广场综合体。

三、项目进展

如今两年多过去了，根据公开消息，百氏大厦项目地下室三层结构全面封顶，全面进入主体结构施工阶段。项目地处福州大学城板块，总建筑面积约3.78万平方米，将建成一座集娱乐、餐饮、商务、休闲、酒店为一体的百姓家居广场综合体。

四、肚子君观点

大厦背靠福州大学城，紧邻医院，距离地铁2号线仅隔一个路口。

有酒店、有家居卖场、有餐饮娱乐、有办公大楼，肚子君联想到了宜家的本地版本，升级了总部大楼和商业办公技能。

再过些时日，项目建成后就能一睹真容了。不谈建成后经营如何，对于周边居民和师生来说，建成后多了一项生活配套，也是件好事。

感谢阅读，以上文章由“肚子君观房”原创。沉淀现实世界的“碰撞”，与您拓展思想空间的边界。欢迎关注与探讨。