福州国企连续出让手中房源，刚成交4套，同一小区再出手15套房源，挂牌均价低于1.5万元/㎡，具体什么情况，小伙伴们一起来看看。

一、成交4套

前几日，看到福州市公共资源交易服务中心的公告，福州市长乐区数字福建产业园东湖路37号大东湖•悦海湾（B 地块）一期3#楼1005、1006、1007、1008单元4套住宅以挂牌价（底价）出让，四套房子总建筑面积371.2平方米，总成交价544.0486万元，算下来均价约14656元/平方米。

具体来说：1005、1006单元面积都是101.77平方米，成交价也一样，都是148.4051万元；

1007单元面积83.83平方米，成交价123.5939万元，1008单元面积和1007面积相同，成交价贵了几百元，为123.6445万元。

二、再出手15套

刚卖了4套，吃瓜群众这边还在想到底划不划算，结果没过两天同一个小区又再来15套开卖。

福州市公共资源交易服务中心发布公告，受福州市大数据产业基地开发有限责任公司委托，福州市长乐区公共资源交易服务中心拟通过网络公开挂牌转让方式对福州市长乐区数字福建产业园东湖路37号大东湖·悦海湾（B地块）一期3#楼15套住宅房的转让进行交易。

15套住宅总建筑面积1586.59平米，户型面积分别为83.83平方米、101.77平方米、132.8平方米、145.33平方米，已办理产权证，产权持有人为福州市大数据产业基地开发有限责任公司。房产已装修，并配备家具家电，未抵押。

15套住宅竞挂牌价2266.4719万元，折合均价为14285.177元／平方米。从起拍均价来看，比上次成交的4套又低了一些。

三、楼盘情况大东湖·悦海湾位于长乐区文武砂镇，西临内文武湖，东临漳江大道。

说到位置，可能朋友们对文武砂镇比较陌生，没有太多概念，我们换种说法，说起东湖和滨海新城，福州市区的朋友们稍微有点概念了吧。

小区临海沿湖，环境还不错；出小区东门就是漳江大道，驾车外出还算方便；门口就有公交车站，公共交通也可以满足基础出行要求；小区建成时间不长，容积率2.5，停车位充足、绿化、休闲等配套设施相对完善，物业管理费不高，管理情况尚可，居住体验整体过得去。

从小区区位来说，整体配套水平自然无法和主城区相比。

公共交通方面，门口虽然有公交站，不过公交线路不多，最主要是距离地铁站颇远，需要其他交通工具中转。

小区周边有一定的产业基础，相对聚集一定的人群，但也不会太多。有基础的人口支撑，小学、中学都有配套建设；日常购物有底商和便民小超市，能满足日常购物需要；周边也有滨海新城体育公园等公园供居民日常游憩、锻炼。这些配套能说有，不过能说有多好，至少肚子君不敢妄下定论，而且周边幼儿园和医疗配套就更相对薄弱了。

至于这些房源所属的福州市大数据产业基地开发有限责任公司，成立于2016年12月，为新投发展集团旗下公司，属于福州长乐的一家国有企业。

四、肚子君观点

国企出售所持房源，自有其所考虑，可能是盘活资产，也可能是另有所需，这不是我们吃瓜群众所考虑的。对于我们来说，倒是增加了一种购房渠道和选择。

买房看需求，看性价比。

从房产情况来说，刚刚肚子君简要做了分析，大家看看就好，纯属个人观点。

从价格来看，15套房源的挂牌均价和小区二手房整体均价比并没有什么优势，而且小区二手房源较多，选择空间也大。不过二手房一房一价，大家需求不同，价格也会有差异。这些房源都已装修，并配备家具家电，倒是可以拎包入住。此外，15套房源有4种户型可供选择，满足不同家庭的需求。对于在附近工作的居民来说，如果不想花费时间、金钱、精力装修，想享受拎包入住的便利，倒是可以按需适当考虑此类房源。

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