近日，在珠海市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级房产拍卖，位于珠海市横琴新区观澳路8号负一层负二层商业房产第三次被拍卖，评估价1.629亿元，起拍价9122.8755万元，起拍价比评估价低了近7000万元，可惜在长达60天的变卖周期里还是没有人报名竞拍，拍卖再次流拍了。

此前，该宗房产进行过两次拍卖，起拍价分别是1.1403亿元和9122.8755万元，都是因为没有人报名竞拍而流拍。

此次拍卖的房产，所在项目算是珠海市横琴新区以地标大厦，叫做华策国际大厦，大厦采用双塔式设计，占地面积约为14310m²，总建筑面积约为111682m²， 项目由26层和15层两座塔楼和4层裙楼组成。

此次拍卖的是华策国际大厦负一楼和负二楼，总建筑面积为8070.37平方米，从图片来看，拍卖的房产现在像是空置没有出租，拍卖公告也说，未见申报租赁。

此次拍卖的房产，地处横琴新区核心区，大厦对面就是澳门了，附近有横琴总部大厦、珠海横琴梧桐树大厦、中国华融大厦、横琴国贸大厦、ICC横琴国际商务中心、金贸坐标等横琴新区地标建筑。

按照建筑面积计算，此次拍卖的华策国际大厦负一楼和负二楼，起拍价为1.1304万元/平方米。大家觉得在珠海横琴新区黄金地段，这个价格算高吗？不过，这个地方，以办公为主，居住小区不多，人流量可能就没有那么多，所以，商业相对来说，就没有那么好，这或许是此次拍卖流拍的一个原因之一吧。