单身贵族们可以上车啦！

昨日，上海再出楼市新政：外环外（除崇明）区域，单身+5年社保，即可购房！可以预料，随后一段时间里，外环外板块会迎来一轮重大利好。

之前的文章里，我们介绍了不少外环外的强势板块，如闵行浦江；宝山顾村；嘉定主城区；浦东周浦等。除了这些长期占据成交量榜单top 10的板块，还有哪些发展成熟、配套齐全的宜居板块可以考虑呢？

闵行·春申

市级老牌居住示范区

闵行春申板块位于闵行西南侧，梅陇镇、莘庄镇的交界处，2000年左右就有地产集团在春申板块布局发展，板块内品质次新商品房数量众多。“南春申”因此与外环内的“东三林”、“西万里”、“北江湾”齐名，被上海市政府确立为首批四大居住示范区。

2021年开通的轨交15号线从春申板块内穿过，设有4站，与板块周边的5号线春申路站、1号线莘庄站一起，极大方便了居民的出行。未来规划还有19号线、机场联络线，公共出行将会更加便利。

教育是春申板块的一大强项，板块内的闵行实验小学实力雄厚，莘松中学也是闵行头部的公办初中。板块内医疗配套也不错：华东医院闵行分院是三甲医院，上海市老年医学中心是上海第一家提供康复门诊病房一体化服务的医院。商业配套以底商为主，略薄弱，但相邻的莘庄、颛桥、华泾都有大型购物中心，逛街购物也很方便。

值得一提的是，春申塘以北的区域被纳入莘庄主城副中心，是闵行区2035总体规划重点打造的市级副中心，未来发展前景可观！

房源推荐：

板块内次新商品房如上海春城、绿地春申花园、春申景城等，单价在6~8万元之间；

老公房如高兴花园、莲花新村等，目前均价不过5万，性价比超高。

松江·松江新城

冉冉升起的产业明星

作为五大新城中的“尖子生”，在上海2035总体规划中，松江新城将成为一个容纳百万人口的新兴“城市”。其中全长1.5公里的G60科创云廊令人瞩目，在引入众多高精尖产业的同时，也吸引高素质人才安家落户。

作为最早发展的新城，松江新城内的商业体已相对成熟，万达广场、开元地中海广场、五龙商业广场、三湘四季财富广场等大型购物中心可满足日常需求。

交通方面，松江新城主要依赖9号线和有轨电车T1、T2线。规划在建的还有有轨电车T3线、T4线、T5线及地铁12号线西延伸。前往漕河泾、徐家汇、世纪大道、南京路等商圈都非常方便。

依靠松江大学城，板块内的教育资源同样丰富，上海师范大学附属外国语小学、上外松江外国语学校、东华大学附属实验学校等学校实力都不错。医疗资源方面，有第一人民医院松江南院（三甲医院）、松江妇幼保健院、松江中心医院等。

松江新城附近的文旅资源更是其他外环外板块望尘莫及的：佘山国家森林公园、欢乐谷、辰山植物园、广富林遗址公园等触手可及。

房源推荐：

板块内以次新房源为主，距松江大学城地铁站较近的三湘四季花城目前均价约5~6万；

距地铁站约1公里的绿地蔷薇九里、御上海、保利西子湾均价约5万左右；

距离更远一些的小区，如久阳文华府邸、文翔名苑等，均价还不到4万。

宝山·杨行

未来可期的性价比之选

交通对区位发展的影响有目共睹，而即将开工的高铁上海北站，让杨行板块有了更多遐想的空间。

公共交通方面，主要依靠地铁1号线。从宝安公路站上车，35分钟即可到达人民广场。规划中的轨交还有19号线、22号线和24号线。其中19号线将穿过北外滩、陆家嘴、世博、前滩，能级很高。

杨行板块的教育资源在宝山区内较为突出，上海市杨泰实验学校以及华东师范大学附属宝山宝杨实验学校（九年一贯制），教育质量过硬。医疗资源和商业配套较薄弱，最近的三甲医院均在淞宝板块，商业以底商为主，缺少大型购物中心。

不过，杨行的规划前景还是很可观的。在上海2035总规划中，地处杨行的吴淞城市副中心也被定位为全市9个主城副中心之一，与五角场、花木等地位齐平。而高铁上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，未来可期。

更重要的是，宝山一直是备受刚需群体关注的“价格洼地”，自住性价比还是很高的。

房源推荐：

板块内距地铁站较近的次新房源，如康桥水都、宝虹水岸景苑、宝启公寓等，均价4~5万；

老公房如杨泰一村、二村等，均价甚至不到4万元，部分一室户总价不超过200万，妥妥的刚需上车房！

安居才能乐业，此次开放外环外单身限购，有需求的小伙伴不妨抓住时机上车，让奋斗的自己有一个温暖的家！

除了以上这3个外环外潜力板块，想看更多其他板块介绍，欢迎大家在文末留言~