业主购买一个车位停两辆车,物业:“一个车位只能停一台车,不交费就锁车”

柿子软不软 2024-11-09 11:44:30

买车位是为了停车,那你买车位的时候有没有说一个车位可以停几辆车呢?广东的王梅花了26万元在小区地下买了个大车位本想停两台车,被物业制止,我们看一下怎么回事。

案例回顾

(真实事件改编,文中皆为化名)

王梅最近几年换了新房,新房地理位置、小区环境都让人满意,唯一有些欠缺的就是小区周边没有免费的停车位,这让王梅家的两台小车的停车成了一个难题。

王梅看最近物业在挂出卖地下停车位的广告,其中有一个车位面积27平方米,王梅特意测量了一下自家两台车的长宽,发现这个车位恰巧能将她家的两台车都装下。

虽然价格贵点,26万,但也好在比没地方停车强。

王梅交了钱,也按预想的将两台车停在了停车位上,谁知一天物业经理来找王梅:“女士,咱们这个是一个车位,只允许停一台车,不能停两台车”

王梅不解,认为自己花钱买的车位自己有权利停几台车。物业经理看王梅没搭理她,过了几天又来找王梅:“女士,你在车位上停两台车,已经影响了其他业主,其他人对你多次投诉了,你以后只能停一台车”。

王梅觉得物业故意找茬:“你们别瞎编,我停了那么长时间车,我的左右根本没有人停车,我影响谁停车了,就来投诉我。”王梅说着拿出了自己手机里自己停车的照片,照片中两台车均停在车位内,根本没有对其他车位造成影响。

物业看说不动王梅,就偷偷的将王梅的另一台车用车锁锁上了,还给王梅打电话威胁说:“你停两台车可以,但要交两台车的管理费,否则车你一辈子都别打算开走。”王梅生气的报了警,警察让物业将车锁打开,最后以属于民事纠纷为由不予立案。

谁曾想到,物业第二天将王梅车位的四周打上了桩,由于这个桩存在,王梅根本无法停两台车,

王梅一气之下将物业告上法庭,认为物业侵犯了她的权利,应当让其停两台车。

那一个车位能否停两台车呢?王梅的主张会得到法律的支持么?我们来看一下

法律分析

根据《民法典》的相关规定,业主对其专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。

也就是王梅可以随意使用自己的停车位。当然了王梅即便可以随意停放车辆也不能对其他业主造成影响。

庭审中,物业称王梅停两台车对其他业主造成了影响,并被其他业主多次投诉了,但物业没有提供证据证明。相反,王梅拿出了自己的停车照片,根据照片显示,王梅虽然停了两台车,但正好在停车位内,根本无法对其他车辆造成影响。

最后法院判决物业公司不得有任何阻碍王梅停车的行为。

虽然判决后,物业公司上诉了,但二审法院维持了一审判决。

个人观点

发生本案后,网友们纷纷发表意见,但大多数都是谴责物业公司的,对此你怎么看?

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