大爷与女儿约定，将440万房产赠予女儿，但让自己住到老。2个月后，女儿突然卖掉了房子。老人惊了，好在他留了一手，直接把女儿告上法庭，判决结果出来了，大快人心。

01案情回顾

王大爷，70多岁了，想把自己住的这套房子，100平的小三居，过户到女儿茉莉名下。

一方面呢，是以防万一，毕竟他年纪也大了，生怕自己有个突发事故，财产没处理好，给女儿留下麻烦。另一方面呢，就这么一个独生女儿，王大爷私心想着女儿女婿能搬过来跟他一起住，这样他的晚年生活也能热闹点。

于是，王大爷就跟女儿茉莉商量:“茉莉，房子我想过到你名下，但是我们说好了，我活着的时候，要一直住在这里，好的伐？”

茉莉当然一口就答应了，这是自己亲爹，就是没房子，自己也会好好孝敬他的，何况父亲还大手笔直接给了一套房。于是，王大爷和茉莉签了一份赠与协议，约定房子无偿赠与茉莉，但是王大爷有生之年都可以居住在这套房子里。

可是好景不长，王大爷认识了一个女朋友，陷入爱河的王大爷，恨不得对女朋友掏心掏肺，不但花钱给女友买衣服、买黄金，还要跟女友结婚。茉莉不高兴了，她觉得父亲晚节不保了，这么大年纪了，还搞什么情情爱爱的，那个女的比他小十多岁，显然是奔着钱来的。

可是父亲陷入爱河，一句话也听不进去，说女友不图他什么，他们是真心相爱的，希望茉莉能支持他。茉莉直接破防了，反问父亲：“那她图你什么，图你岁数大？图你不洗澡？她就是图你的钱，图你的房。”这话太扎心，王大爷也恼了，直接把女儿赶出家门，俩人不欢而散。

茉莉回去后越想越不放心，干脆瞒着老父亲把房子挂出去了，想着卖了这套房，再去买套大一点的，全家人都搬过去住。

纸包不住火，王大爷很快发现了这事，找到茉莉询问：“这房子你要卖？”

茉莉很坦荡：“嗯，卖了，有人开价440万，我在昆山那边看中个300多的别墅，上下3层，到时候我们全家都搬过去住，三世同堂，其乐融融，还能剩下100多万呢。”

王大爷听了这话，没吱声，心里却有了个疯狂的决定。

第二天就去了不动产登记中心，进行了异议登记。这样一来，即便茉莉和买家签订了房屋买卖合同，这房子也没法过户。

这还不算完，王大爷一纸诉状把茉莉告上了法庭，要求法院撤销之前签订的房产赠与合同。

02 以案释法

《民法典》第661条规定：赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。

《民法典》第663条第三款规定：如果受赠人拒绝履行赠与合同约定的义务，那么赠与人有权利撤销赠与。

当然，这里需要注意一点，赠与人的撤销权，不是无限期的，应当在他知道撤销事由之日起一年内行使。要是超过了一年，就默认赠与人放弃该项权利。

本案中，王大爷向法院提起诉讼的理由正是基于此。王大爷认为，自己跟茉莉，约定了他在这套房子中养老，现在女儿要卖掉房产，显然是违反了他们之间的约定。所以，他请求法院撤销赠与合同。

法院经过审理认为，王大爷的诉求主张符合《民法典》第661条之规定，女儿买卖房屋的行为违反了《民法典》第663条第三款。故支持王大爷的诉求主张，依法判决撤销王大爷和茉莉签订的房产赠与合同自判决生效之日起10日内，茉莉应将案涉房屋变更登记到王大爷名下。

03 案件结语

对此判决，很多人议论纷纷。

有人说王大爷老当益壮，做事精明，有头脑，知道提前签订协议保护自己权益，不然女儿卖了房，自己没地方住，到时候哭都没地方去了。

还有人说，茉莉不考虑父亲的感受，吃相太难看，父亲都把房子留给她了，只是要求永久居住，她完全可以等到父亲百年之后再处理房产，结果偏偏等不及，最后搬起石头砸了自己的脚。

当然，也有人说，王大爷老糊涂了，七老八十了，女儿也孝顺，还搞什么情情爱爱的，以后很可能被骗钱骗房的。

其实，我觉得父女没有隔夜仇，不管有啥事，说开了就好，何苦要撕破脸皮，闹上法庭呢？

对此，你怎么看？