2018年曾创造销售额千亿纪录，如今沦落至杭州总部办公室被拍卖——“中国房企百强”祥生地产，在短短6年的时间里从巅峰跌落神坛。

8月4日，祥生地产位于杭州的总部房产在阿里拍卖平台以3039.268万元成交，成交价低于评估价约454万元。

拍卖始于8月3日，共获得7605次围观，6人报名。最终，经过81轮竞价，最终由久盛控股集团竞得。

该总部包含三处房产，总建筑面积为1035.61平方米。此次拍卖的起因是祥生地产与中国民生银行绍兴分行之间的金融借款合同纠纷。

资料显示，标的位于杭州钱江新城的瑞晶国际商务中心，房屋所在楼层均为第27层，2701室建筑面积475.20平方米，相应的土地使用权面积为27.80平方米；2702室建筑面积319.60平方米，相应的土地使用权面积为18.70平方米；2703室建筑面积240.81平方米，相应的土地使用权面积为14.10平方米；用途均为综合用地/非住宅。

据悉，标的权属人为祥生地产集团有限公司，为祥生总部搬去上海前的杭州总部办公室。

资料显示，上世纪90年代初，祥生在绍兴诸暨起家。2014年，祥生将总部搬入杭州，在发展策略上主攻江浙沪区域的三四线城市，充分享受了三四线城市在城市化进程中的红利，公司销售逐年快速增长，并开始进入全国前三十强。2018年，祥生地产的流量销售额达到1029.2亿元，首次迈入千亿门槛，成为地产圈的“黑马”。

2019年，祥生将总部搬迁至上海虹桥，开启杭州和上海双总部运营。与此同时，公司还确定了“1+1+X”战略，即浙江省为发展大本营，泛长三角区域为持续深耕区域，同时找机会布局一些潜力城市。2020年，这家从诸暨走出的房企成功登陆港交所。

然而2022年，祥生出现流动性危机，出售转让了旗下多个项目及子公司的股权及债权。甚至连老板名下的九溪玫瑰园楼王“白宫”别墅，也以8亿元挂牌出售，在杭州轰动一时。

据悉，祥生总部除了今天拍出的这三间办公室，还包括瑞晶国际商务中心2704室和2705室。这两间办公室因为抵押担保原因，涉及中国中信金融资产浙江分公司对祥生3家项目公司的不良债权资产处置案，不排除后续也被处置拍卖的可能。