如果房价暴跌,我们将面临什么?

二傻说房产 2020-08-16 16:38:27

很多人希望房价暴跌,如果房价真的暴跌了,我们做为一个普通人将会遭遇什么样的处境呢?

我们来举一个例子吧,比如在一个发展还算可以的县城,房价是8000元每平方左右,一般一个家庭买个130平方左右的房子大概也就100万左右,一般这样的县城普通人的平均工资也就3000多块钱,一个三口之家两个人都工作,小孩交给爷爷奶奶抚养的话,大概一个月的纯收入也就6000元左右,如果此时这个家庭想买一套房子,首付30%首付款由父母帮忙出的话,也就是需要30万元,剩下70万元需要贷款,如果分30年还款,按着目前正常的商业利息去算,连本带利估计应该在140万左右,加上之前房子的首付,大概在总共需要170万左右,一个月连本带息平均应该在3500元左右吧,也就是说,这个家庭一个月的可支配支出大概也就2500元左右,可以说在一个县城生活这2500元的可支配支出是非常困难的,并且这个支出还是父母帮忙出的30万永远不需要孩子还,家人一直都非常健康,小孩义务教育之后就得开始挣钱,大家也知道高中一个孩子的生活费如果不在家吃住最低也得1000元,大学的话低于1500元每月也是很难生存的。

就是这样的一个普通的在现实中广泛存在的家庭,从投资的角度来说,假如房价突然跌了30%会怎样?也就是说目前他的房子只能卖70万,他继续还款的话,他总共还需要还140万,如果断供,也就是房子直接不要了,他直接亏30万,如果继续还款他得到是一套价值70万的房子但总花费花费170万左右,也就是说总的来说他就要亏100万左右,显然对于投资来说如果房价不涨,就等于亏70万左右的利息,如果下跌30%还不如直接断供来的划算,如果断供的多了,我们金融体系就会遭遇重创,很容易造成次贷危机,这样最终影响的将是全国经济的大萧条,在这种情况下,工厂无法生存,失业率大幅增加,像刚才举例所说的那样的家庭就很难维持一个月6000左右的收入了,如果这个家庭中有一个人失业,即使是这家人不想断供,也只能被迫断供,这样就是一个大的恶性循环,整体经济环境的变差,即使你没参与贷款买房,你的工作生活都将受到巨大影响。

所以说,在房地产还是我们国家支柱产业的时候,房价的暴跌不是什么好事,但房价继续上涨也会影响其它行业的发展,最终也是形成恶性循环,并且处在高位病态的房价能够参与的人也越来越少,很难持续。那局部下跌,大部分横盘,个别地方小幅上涨,应该就是最佳的状态了。

81 阅读:41875
评论列表
  • 2020-08-16 21:24

    如果你的房子是自己住,跌也好,涨也好,又有什么,反正你也不卖,涨了是纸上富贵,不管涨跌,反正你都是还银行一样的钱。有什么可怕的。

    未动┊心已远 回复:
    断供欠银行的钱照样要还[得瑟]
    饼哥哥 回复:
    人等不了二三十年,适婚年龄到了父母总是磕破头想给孩子凑套房,等现在还是孩子的那一批人长大了,手里不缺房了房价才会跌
  • 2020-08-16 23:18

    县级房价最好跌到一千八百元一方、回到06年水平、这样收支就平衡了。

    古月终南 回复:
    希望那些对房价高涨推波助澜的人,以死谢罪
    婲痴 回复:
    一千八一平?你就是等到下辈子也不会有开发商去盖楼,就这样的预算,明知要破产谁去盖?[无奈吐舌][无奈吐舌][无奈吐舌]
  • 2020-08-17 02:32

    房子真是用来自己住的何来被套、贬值之说!

    一叶知秋 回复:
    他只是为继续上涨找借口而已。
    UC网友45xxxx8381 回复:
    但是实打实的你买房的时候确实花了那么多钱,如果房子没那么贵,你可以多余下一笔存款,这能一样吗
  • 2020-08-16 21:16

    面临有房住

    Rui 回复:
    对啊,还是改善性的需求嘛。所以希望房价大跌来满足这种改善性需求是不现实的,只能多赚钱才能让生活得到改善。想想以前计划分房的时候,几代人挤个筒子楼不是太正常了!
    文安强哥 回复: Rui
    你告诉大家怎么努力挣钱?中国工资就这么高,你准备让大家都当老板?
  • 2020-08-17 01:56

    砖家说:粮食涨价1毛,这不应该,太贵了!房价涨了,这可以有,让我们有动力上班!工资没涨,这个是个人问题!

  • 海边 147
    2020-08-17 08:31

    涨三倍合理,跌百分之30不合理,强盗逻辑

  • 2020-08-16 23:23

    暴跌 我就买房了

    西方都是骗子 回复:
    你就买不起了。经济动荡,越底层越倒霉。
    大米盖饭加蛋 回复:
    都啥时候了,不管你房价咋样,很多农村人不会全部到二三线 买房子,现在有的农村比城市还舒服,重要的是居住环境,现在有多少人想回老家养老,除了一些偏远山村
  • 2020-08-17 10:35

    自住刚需再涨再跌有什么关系,倒是房价跌了社会释放流动性(更多的钱用于消费),对于经济是利多的

    UC网友45xxxx8381 回复:
    有关系啊,无论是否刚需,房子单价在那放着了,房子贵了你得多花钱买啊
  • 李勇 83
    2020-08-16 23:06

    关键是百分之七十的人全部被套

    jamesypr 回复:
    炒房的才会被套
    tb7159290 回复:
    对我来说,你50万一平,和500元一平都不影响我[呲牙笑]有的住不攀比,这些跟本就不是事好嘛
  • void 63
    2020-08-16 23:12

    有涨就有跌,正常现象

    我佛慈悲 回复:
    你还别不相信房间会崩
    UC网友11xxxx7664 回复:
    你等到吧
  • 姜华 48
    2020-08-17 18:42

    不要老拿房价下跌的所谓后果吓人,到底是谁承受不起?果真如此,普天闯庆。

    西方都是骗子 回复:
    有房的人饿不死,没房的人饿死的可能性更大[笑着哭][笑着哭]
    二傻说房产 回复:
    从我个人角度出发 我是真的希望大跌
  • 2020-08-16 21:26

    一个月三千两个人六千纯收入?卧槽!…你两部手机一个月都要三百块了吧?吃饭不要钱?不要生活了?

  • 2020-08-17 08:01

    要么升到50万一平,要么跌到1500一平!

    我佛慈悲 回复:
    不可能的要看地方经济来的还有就是地段吧,房价也不可能全国统一。我们这里平均工资三千左右,房间三千至五千不等,什么价位房子都有。
    故园的春 回复: 我佛慈悲
    珍惜吧,我们这工资也是3000左右,放假就万把块了
  • 木目 31
    2020-08-17 16:31

    暴跌没房的可以买房了。

    我佛慈悲 回复:
    刚需会买吧,如果首付变全款自己没房子的人不买吗?
    忧郁*涩涩虫 回复: 我佛慈悲
    真首付变全款了更不应该买房,房价暴跌说明经济不行,经济不行连生活都难,谁还把现金扔到房产上?
  • 2020-08-17 18:37

    你说的是炒房子的。不是刚需的。你买房来住的。难道升了。你就卖出去?。。。最好就崩了。让那些炒房狗亏,赚钱的时候怎么不说影响。把房价炒得高高,好自已赚。 就不影响金融,不影经济,平民百姓的收入给房地产吊得死死。家里人一有点什么事。就感觉天崩地裂了。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

    神雕大侠 回复:
    说得对,普通家庭供房家里出点什么事真的拿不出钱来
    々大姆指々 回复:
    看过新闻。炒房狗炒出身亿身价。早已赚得盆满钵满了。
  • 2020-08-18 17:28

    没得事得,你自己买了房子,标价1亿也没得人说你,反正在哪里,你说了算

    二傻说房产 回复:
    二手房挂牌量的增多,交易量的下降,正说明房产市场有价无市的尴尬情况
  • 2020-08-17 15:43

    说得好像房价不跌就不会面临一样……跌不跌影响最大的还是那些资本家吧还有炒房团,说那么多,就像猪肉一样该涨的一样会涨,总之跌比涨好

    二傻说房产 回复:
    对他们影响更大而已
  • 2020-08-17 05:44

    少来忽悠我接盘

    二傻说房产 回复:
    我是怕大家接盘
  • 2020-08-17 10:32

    强盗当了这么年 突然不当了。小弟们纷纷出来找理由 还想当 大哥也是结坡下驴

    众善奉行 回复:
    [点赞][点赞][点赞]高见。
  • 2020-08-17 08:08

    可以涨,就不可以跌,什么他妈狗屁理论,

    二傻说房产 回复:
    涨的风险也很大
  • 罗健 17
    2020-08-17 11:50

    如果房价暴跌我们将恭喜发财了!四五线城跌到3千一平方较有存在感!老百姓感谢你说了这句话!但是!你是个无聊的东西!仅仅假设而已!你有多远滚多远去!无聊而又空虚的东西![不开心]你这种无聊的东西国土上太他妈多了!

  • 2020-08-17 16:24

    长痛不如短痛,该面对的必须面对,没有净赚不赔的事。

    二傻说房产 回复:
    整体经济发展还是要考虑的
  • 2020-08-17 14:22

    横盘不能有多久了,等待第一轮的抛售,然后就是骨牌效应。。。

  • 2020-08-17 16:36

    此消彼长

  • 2020-08-17 07:56

    暴跌后我就可以买房了,不用再租房,被房东赶来赶去了。

    深子 回复:
    这个是真的
  • 2020-08-17 15:20

    被套那是胡说八道,普通人只是自住,主要是幕后黑手不会搞科技就会那个,不早戳破泡沫它们一样还是只会那个…这点它们还真的不如日本

    二傻说房产 回复:
    如果暴跌,主要被套的还是哪些曾经在房产市场挣大钱,又没及时套现的人
  • 2020-08-17 08:40

    这个只是对炒房者,你自家住房管他是涨是跌,毛关系都没有

    二傻说房产 回复:
    说的对
  • 2020-08-17 14:39

    这完全是站在炒房者的角度来写的

  • 2020-08-16 21:21

    消费提升好多

    Rui 回复:
    不可能,像日本一样进入低欲望社会,经济停滞,人们只购买生活必须品,不愿消费
  • 2020-08-17 10:21

    如果断供了,银行就是房主了,不会亏

    二傻说房产 回复:
    银行没钱了都是房子了,更危险,唯一的办法就是印钱了,到时候你的钱也就不值钱被稀释了
  • 2020-08-17 10:14

    不管经济怎么拉垮,反正没钱买房,大不了回老家种地,饿不死就行[呲牙笑]

  • 2020-08-17 16:14

    可以不跃,大力发展经济房一平2两起,商品房还是商品房

    二傻说房产 回复:
    如果能保证人人有房住,投资炒房的让他们随便炒,确实也没什么
  • 2020-08-18 16:55

    房价暴跌你们这些做不动产的死的最惨[点赞][点赞][点赞]

    二傻说房产 回复:
    我是不动产登记办证人员,涨跌都和我无关 所以才会站在公正的角度去评判
  • 2020-08-17 01:22

    乱弹琴的说教,没生个孩子不知道那点痛。(大老爷们此刻!!!)

  • 2020-08-17 08:09

    一、二线城市房价不可能下跌。

    寻找一份爱 回复:
    以后是这样的,过不了几年了,除非打仗,和去别的星球
    二傻说房产 回复: 寻找一份爱
    没有永远上涨的房价就像没有永远长高的树一样
  • 2020-08-17 09:58

    先跌了再说 要不你怎么知道自己说错了?

  • 2020-08-17 19:32

    如果房价暴跌,我就先去买套楼娶媳妇

    UC网友55xxxx2019 回复:
    暴跌?你想多了,还是洗洗睡吧,顺便想去一下明天去哪个工地搬砖好过。
  • 有买房贷款的人出问题,而其他人真没有什么事!

    二傻说房产 回复:
    经济处问题,大家都会不好过,当然贷款买房的首当其冲
  • 2020-08-17 11:36

    没事,我们中国人均存款300万,根本不需要担心

  • 2020-08-17 18:31

    人民的狂欢

  • 2020-08-17 15:06

    不破不立!

  • 2020-08-17 16:27

    放鞭炮庆祝三天,大醉一星期庆祝🍾

  • 2020-08-17 18:06

    普通人 生活的会更好

  • 2020-08-17 19:14

    逻辑不对!现状是因为房价高传导到工厂厂房门面及地价高而导致实业萧条。若价位降下来尤其门面房租金降实业反而繁荣,工资收入包括福利会更好,还房贷更轻松!

  • 2020-08-17 11:52

    不破不立,破而后立,有时候不得不佩服日本人

  • 2020-08-17 17:33

    结婚戒指与金价有什么关系呢?头疼

  • 2020-08-17 14:01

    最好的办法是让人们工资大涨。所有农产品,畜牧产品大涨价。房子不要涨价。

    二傻说房产 回复:
    工资是最难涨的呢
  • 2020-08-17 13:01

    杭州北京深圳上海等城市房价高于一万至一万五,一般城市房价高于四千至八千,都是属于高房价。

  • 2020-08-17 18:49

    面临不够钱的刚需可以顺利买房结婚 还面临贷款少了 有剩余可以消费 [大笑]

  • 2020-08-17 22:20

    如果是高房价地区贷款买的房,房价暴跌贷款人失业风险也很高,即便是买来住的,也会亏死人

  • 2020-08-18 11:00

    房价什么时候跌好期待!

    二傻说房产 回复:
    很多人都期待
  • 2020-08-18 12:56

    如果房价跌了 有钱人都抢着去买 没钱的人还是买不起有毛用 除非是限购 前几天在武汉一个小区碰到一个60岁左右的婆婆出租房子 她说她10几套房子疫情期间都租不出去 便宜了她又不想租 她说她很着急 我当时听了心态崩了[无奈吐舌][无奈吐舌]

  • 2020-08-18 12:36

    如果房子突然涨价百分之三十会怎么样?

    AA上善若水 回复:
    没影响,反正不买
  • 2020-08-18 17:25

    太多的人买房子了,所以不会大跌的。一旦暴跌整个金融体系就完蛋了。

    二傻说房产 回复:
    二手房挂牌量增加 新房二手房成交量都在下降 这个都是有数据可查的 那来的太多人买房子呢
  • 2020-08-18 21:10

    国家定好一二三线房价,每年降2到3百,有个过渡,慢慢不就下来了吗,炒房的就没法进入,房价不就回到正轨了吗。

  • 2020-08-17 11:50

    哈哈大笑!想取的任何收益都是需要付出代价!

  • 2020-08-18 16:26

    目前中国的房价暴跌的概率很低,特别是大城市,因为我们国家的买房的首付比例非常大,所以对银行的风险就低,而且我们国家一般买房自住的都有一定的经济基础。

  • sick 4
    2020-08-18 16:50

    天天说房子 说的我有房子似的[吃瓜][吃瓜]90后路过

  • 2020-08-18 16:11

    比较好的县城工资才3000?这是什么工作?没有公积金吗?我这边算是比较发达的县城,两夫妻在单位上班的话光公积金就足够支付房贷贷款了

  • 2020-08-17 07:40

    既然这样,还不如不买

    二傻说房产 回复:
    不买也就少了风险
  • 2020-08-17 09:34

    你能不能说点有用的。

    二傻说房产 回复:
    关注我,有用的很多哦
  • 2020-08-17 07:41

    自家有小别墅,房价好像跟我也没多大关系

    二傻说房产 回复:
    不炒房,就不需要在意房价涨跌
  • 2020-08-17 11:49

    就供了一套学区房,涨跌对我影响不大。

    二傻说房产 回复:
    心态好很重要
  • 2020-08-17 14:36

    如果是住的,涨跌都没关系了,如果是买来炒的只能认了,就好比炒股一样

    二傻说房产 回复:
    住的最好不贷款才行呢
  • 2020-08-17 18:37

    3年从4000涨到12000起步,真是日了狗

    二傻说房产 回复:
    这涨的确实有点多
  • 2020-08-18 08:56

    那就回去种田

    二傻说房产 回复:
    不错的选择,可是不是所有人都有地可种的
  • 2020-08-18 08:59

    自己住无所谓

  • 2020-08-17 22:54

    人人都有房子住

  • 2020-08-18 08:40

    买不起,再降价也买不起,还有就是既然降价了更不会有人接盘[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 2020-08-18 09:17

    房价是不会短期大跌的,如果说降百分之三十五十的话,那也是十年以后的事了。

  • 2020-08-18 16:46

    跌,造福于民

  • 2020-08-18 10:39

    如果房价暴跌,我们将面临喜悦!

  • 2020-08-18 12:29

    纯属扯蛋,毫无道理

  • 2020-08-18 19:24

    每个月还银行利息累得要命

    二傻说房产 回复:
    经济不好的话,会更累的
  • 2020-08-18 21:34

    涨是不行了,没什么人买。暴跌更不行,那样很多人会死,[呲牙笑]保持这现状边走边看比较有利。

  • 2020-08-18 17:03

    除了银行没钱了,一切都会更美好

  • 2020-08-18 18:43

    好事情呀,用了4年房价涨了一倍,没什么不能在回归正常,不明白,房价和工资成比例吗

  • 2020-08-18 19:35

    面临装修问题[得瑟]

  • 2020-08-18 20:17

    面临国家有望

  • 111 3
    2020-08-19 07:48

    面临着有剩余的钱可以消费[100]

  • 2020-08-19 10:47

    面临做梦笑醒

  • 2020-08-25 13:24

    即使我有两套房,现在欠银行一百多万房贷,但我还是要说,现在的房价得暴跌70%以上才是正常的价值。

  • 2020-08-25 14:30

    面临幸福新人生、不用愁买不起房了

  • 2020-08-31 10:46

    如果房价暴跌,我都没心思上班了。你说上一个月班就买一套房,我上班这么累图啥?[呲牙笑]

  • 2020-08-31 18:44

    没房的还怕房价跌?本来就是没房,爆跌还是没房,怕什么?光脚丫的还怕穿鞋的?

  • 2020-08-31 20:59

    跌只能是一辈人的痛,但死挺就会是一民族之痛。之亡。

  • 2020-08-31 21:09

    房子降价没关系,但是能不能把房贷商业贷款利率降低,百分之六点几的利率也太高了

  • 2020-08-31 20:44

    如果房价跌了,妈妈再也不怕我吃不是猪肉了

  • 2020-08-18 08:55

    去年在家县城买了套刚需房,涨跌都没太大关系,够小学上学用就行[吃瓜][吃瓜]

    二傻说房产 回复:
    也挺好的
  • 2020-08-18 11:07

    我两千多的时候买的,现在市场是八千多,再怎么跌也不可能跌回到两千多吧![笑着哭][笑着哭]

    二傻说房产 回复:
    确实很难,得看地理位置,黑龙江鹤岗就是例子
  • 2020-08-17 18:39

    如果你的房子是自己住,跌也好,涨也好,又有什么,反正你也不卖,涨了是纸上富贵,不管涨跌,反正你都是还银行一样的钱。有什么可怕的。

    二傻说房产 回复:
    心态不一样的
  • 2020-08-17 18:47

    面临着好多农民工回家种地。

    凯萨诺克斯 回复: 二傻说房产
    这倒是实在话
    二傻说房产 回复:
    回家种地对个人来说也并非不是好事
  • 2020-08-18 11:49

    一生必买两套房,自己一套,孩子一套,自己130万,如果跌一半,另一套65万,两套不到二百万,不下跌两套260万

    二傻说房产 回复:
    社会变化是很快的,自己买一套住就行了,小孩长大了社会怎么发展还难说
  • 2020-08-18 11:43

    我只有一套住。不管是涨是跌,跟我都没有关系啊!

    二傻说房产 回复:
    心态还是不一样的
  • _C 1
    2020-08-18 17:29

    直接涨工资不就好了说那么多

    二傻说房产 回复:
    这个可以有
  • 2020-08-18 11:38

    知道这样了干嘛还叫人生二胎?

    二傻说房产 回复:
    人才是发展的关键
  • 2020-08-18 10:48

    如果房价回归正常,我就能买个房让孩子上学了,不买房孩子上学太远了,必须去户籍所在地的镇上上学,我的心愿现在就是让我孩子有学上,那些说就近上学的规定你们没试过就别乱发言。不管你们那落实没有,反正我这边没落实。

    二傻说房产 回复:
    我这里确实是按片划分,就近上学
  • 2020-08-18 16:15

    房地产的幕落之时=祖国强大的开始

    二傻说房产 回复:
    房地产的落幕之时,就是其他产业崛起之时,也确实使国家更强大
  • 2020-08-18 16:20

    房价下跌有利于实体经济发展

    二傻说房产 回复:
    资金流向实体经济才有利于实体经济的发展
  • 2020-08-18 19:19

    普通人没什么.投机了就惨了。

    二傻说房产 回复:
    实体经济的强势发展会给大部分人带来机会