房价下跌，已是势不可挡（2）

二傻说房产 2020-08-18 21:38:09

中国房价高速增长快接近20年了，这20年来，我国经济也飞速上涨，基础建设大力发展，可以说大部分城市甚至是最不起眼的八线小县城都发生了翻天覆地的变化，这得益于什么？当然是房地产的发展，也就是房价的不断上涨，大家学过经济的都知道，经济发展的两大主要内动力就是投资和消费，而勤劳的中国人最舍不得的就是消费，随着生产工具的大力发展，劳动力大量闲置，无法创造出更大的价值，而以前积累的大量财富也因不舍得消费而导致无法集中用来投资，这时候房产市场的兴起就刚好解决了这两个问题，所以使中国经济保持了20年的超高速增长。那为什么说房价下跌已是势不可挡呢？

前期房价的地上涨确实释放了消费增加了投资，可是随着房价的持续上涨，高房价已经让大部分人无钱消费，也让实体经济无钱投资了。目前房价已经是处于高位，而现在的购房者也基本都是走的房贷模式，用房贷的模式购房也就等于把以前的财富和未来的收入都透支了，可以说大家的钱基本被高房价榨干了，基本没有多钱可以用来消费了。特别是现在经济放缓的时候，还贷款的钱被严重挤压，已经严重影响了消费力。目前的实体经济也因为租金的大幅上涨对制造业和服务业成本造成了严重的影响，由于房租的上涨各个实体行业的成本都在上涨。由于租金的上涨别说小本生意难做了，就连世界500强的明星企业华为都搬出深圳了。

学过经济学应该都知道经济发展的还已主要动力就是出口，现在世界经济放缓已经持续很长一段时间了，疫情的爆发更是让出口雪上加霜，除非出现新的科技革命，否则这个局面还将持续。然而随着人口老龄化和人力成本的不断上升，导致我国制造业的优势也是不断的丧失，而这个时候产业升级似乎就成了唯一的出路，而产业升级就需要国家用各种办法倒必资金流入实体经济，而不是房地产。目前来看阻止房价上涨才能使资金流向实体经济，才能释放更多的消费，所以说房价下跌符合国家也符合人民的预期。

20年来随着房价的高速上涨，该买房的也基本上都已经买房了，而买不起的也很难再买起了，现在大部分人并不是缺少住的地方，而是长大了不想和父母住一块，或者是不想回老家住。他们不是缺房子只是缺一套自己工作的城市里的一套房子，这些并不能称之为刚需。也就是说目前购房的大部分目的都是用来投机，这也和国家“房子是用来住的不是用来炒的”精神背道而驰。

也许有人会说，目前房地产还是国家的支柱产业，很多地方政府还得靠土地财政维持生计。不错，这点确实让国家不敢轻易让房价下跌，可是大家也应该能清晰的感受到，我国其它行业也正在崛起，华为一不小心就成了世界第一，大疆无人机也在世界上有着非常亮眼的表现，字节跳动的抖音已经取得了世界下载量第一辉煌战绩，这说明了什么？说明国家的经济支柱正在像高科技转移，房地产的依赖度在不断下降，而个别发展不好的地方政府一样享受到国家整体经济带来的好处，实在不行至少还可以推出房产税来增加收入。如果推出房产税，房价再想涨就更难了。所以说无论从哪方面来说，房价下跌都是符合国家和人民整体利益的。

我是不动产登记一线工作人员，右上角关注我，随时为你解答不动产办证方面的疑问。

256 阅读：93432
评论列表
  • 想不到 194
    2020-08-18 22:40

    什么时候网上刷不到上述文章才代表要跌！

    UC网友10xxxx5486 回复:
    哈哈哈，确实是
  • 随便聊聊 104
    2020-08-19 00:16

    啥时候大家都不讨论房价了，房价才会真跌

  • UC网友21xxxx2936 94
    2020-08-18 22:19

    骗人[点赞][点赞][点赞]

  • 含蓄的瀑布 73
    2020-08-19 14:46

    又骗我们这些老百姓

  • UC网友43xxxx2772 60
    2020-08-19 11:41

    [笑着哭][笑着哭][笑着哭]跌了毛

  • UC网友16xxxx5081 42
    2020-08-19 12:19

    全民齐心多不要买看他跌不跌，还是不齐心。

    UC网友86xxxx7148 回复:
    资本是趋利的，大家不会听你的，房价涨跌不决定于个人愿望，要看市场。这种无良小编不要再胡言乱语了，误导民众，害人不浅！
    UC网友10xxxx6138 回复: UC网友86xxxx7148
    就看到一个理性发言！
  • 邓学哲 40
    2020-08-19 09:01

    没有数据说话就是臆测

    荣华富贵 回复:
    就是臆测，这样的才有意思。有数据了，那就不是预测了。也用不着去说明什么了。
    馥伊 回复:
    你快拉倒吧，臆测有个毛用！？
  • 用户12xxx82 38
    2020-08-20 12:04

    三四线的房价都贵的离谱

    二傻说房产 回复:
    所以也需要降降了
  • 佛，离去吧 35
    2020-08-20 14:34

    简直一派胡言

  • UC网友15xxxx4202 29
    2020-08-20 14:17

    跌个头，拿地一万多房价能跌倒8000吗

    茶禅一味 回复:
    鹤岗是产业单一，煤炭业一蹶不振，又无其他产业。造成了人口流失，后房产供大于求。你觉得一线城市会人口流失吗？
    6K 回复:
    那你知道鹤岗的房子为啥便宜吗？
  • UC网友66xxxx4286 28
    2020-08-20 10:05

    一点水平都没有

  • UC网友20xxxx2924 24
    2020-08-20 12:45

    年年说跌，年年涨

  • 林晔 23
    2020-08-20 10:04

    一篇文章使用很多年[点赞]

  • UC网友20xxxx5781 22
    2020-08-20 12:44

    你分析得很对，但像我住的上虞三线城市也算不上的地方，房价炒到了2万多，让普通百姓哪来的幸福感！因为房价的上涨弄得人好焦虑

  • UC网友19xxxx6507 22
    2020-08-20 14:46

    骗人，说跌了几年最后还买不起！别老是发这些没用的

  • UC网友21xxxx2076 21
    2020-08-20 14:42

    真会掉么？

  • toy 20
    2020-08-19 00:20

    什么时候中介费由卖家出，那房子才是真卖不出。基本上不会出现这种情况。

    王冕 回复:
    这个还真不是原因
  • 神经蛙 20
    2020-08-19 10:26

    谁不想多找几个人

  • UC网友88xxxx1197 18
    2020-08-20 10:15

    谁说华为搬出深圳了，瞎扯

    UC网友12xxxx0974 回复:
    华为已迁入内地几大城市了
    二傻说房产 回复:
    华为是否搬出深圳，这样事情网上随便一查就出来了，做出这样的评论之前，你就稍微动下手查一下，很难吗？信口开河的评论你不觉得很可笑吗？
  • UC网友30xxxx7248 17
    2020-08-20 17:51

    掉是肯定会掉的

  • 海洋 16
    2020-08-19 07:37

    高楼房的弊端，如今的群居楼商品房，头顶楼层楼板是共用的，地下地板是共用的，隔壁墙壁是共用的，除了这些基本上没有什么是自己的了。因为楼层太高，居住的人太多，风险也就越大，高空玻璃坠落砸人，甚至楼房坍塌，燃气管道漏气火灾等等。自能保证自家人不失火，但保证不了别人家不失火。房子越到后面来就越不值钱，就是这些因素产生的，人们称呼为，贫民窟、群居楼、蜂窝房、鸽子屋，生活在荚层里，悬挂在半空中。其中多数商品房的产权是四十年至七十年不等，其实产权多少年是没有意义的，任何东西要以寿命为主，实际上商品房的使用寿命也就只有五十年左右，比如水管最好的使用寿命也才是五十年，又些质量差的甚至时间更短，厕所卫生间的下水管道是楼层与楼层之间上下是互通的，如果使用寿命到了它会从墙里面漏粪水出来，因为卫生间下水管道是在墙内里面，年限到了自然坏了是无法修复的，在加上楼层与楼层之间是互通的，一户家庭卫生间墙内漏水，就会影响其他家庭的墙壁臭，同时还会反流到其他人家的房屋中间去，一家漏二家臭，三家四家闻过够。如果是遇到厕所卫生间下水管道堵塞，反流现象更严重，其次是墙内墙外、电线电缆、漏水漏电，高空玻璃坠落，墙壁脱落等等因素。

    似水流年 回复:
    三十层的高楼，五十年后就是贫民窟[得瑟]根本不会有人去拆那些楼再去新建，不划算的。
  • 伽蓝 16
    2020-08-19 14:53

    房价永远涨

    二傻说房产 回复:
    一切都是利益，买房的渴望涨，没房的渴望跌
  • UC网友54xxxx9970 15
    2020-08-20 15:47

    肯定的，分析不错

  • 用户10xxx33 14
    2020-08-20 10:46

    啥时候汤臣一品价格降到一万平方你再来嘚啵嘚啵

  • 不将就。 11
    2020-08-20 10:07

    支持房价一百万一平，有利于年轻人奋斗[点赞]

    回憶羙好時光 回复:
    有这钱不如多买几辆房车，想住海边就开去海边
  • soulmate sir 9
    2020-08-19 10:44

    会逐渐稳步得下跌，而且浮动不会太大，想白菜捡漏的应该是很难。毕竟成本在那

    过客 回复: UC网友26xxxx7177
    鹤岗连人都没有，拿什么涨价？？
    UC网友26xxxx7177 回复:
    有几个黑龙江鹤岗？
  • W an g 8
    2020-08-19 05:06

    取消限购试试看

    UC网友14xxxx3875 回复:
    取消限购可能蹦得更快更惨！参照一下日本。
    飞哥注塑 回复:
    取消房贷试试[呲牙笑][笑着哭]
  • 回憶羙好時光 8
    2020-08-20 13:29

    没买房的人还多着呢，怎么可能会跌

  • 嘿呦喂 7
    2020-08-19 00:34

    今天狂降5毛，明天大跌2块，后天急泄2块5[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • 用户96xxx53 7
    2020-08-19 08:39

    升2、3w，降个四五q，也叫房价下跌[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 用户15xxx88 7
    2020-08-19 07:57

    房价是慢牛，不会跌的。

  • 小小十二岁 7
    2020-08-19 06:51

    以此文记录，不跌看你怎么说

  • 噢噢噢噢噢 7
    2020-08-19 12:18

    目前看一线城市没跌的可能，到是四五线城市才会跌

    二傻说房产 回复: 随便聊聊
    公务员事业编比你想想中工资低多了
    随便聊聊 回复:
    最容易跌的是资源枯竭城市，因为没有工作岗位。其次是环一线的三四线城市，好多是一线城市市民纯靠炒给炒高的。第三的是一线城市，杠杆太高，月供太多，一旦遇到裁员和降薪就只能断供。最稳的是普通三四线，打工的工资太低，银行都不给贷款，购房主力基本都是公务员，事业编，国企职工，炒房客很少，月供两三千块钱都算多的了，风险根本不大。
  • 看热闹不嫌事大 7
    2020-08-19 11:24

    不管你怎么说，房价就是涨，不管你怎么说，买不起的就是不买

  • strong 7
    2020-08-19 17:03

    支持适度下跌，跟当地的多数居民收入有个合理的比值，虽然我现有的住房也会跌，但我还是支持正确的事

  • 牵着蜗牛散步 6
    2020-08-19 11:04

    说谎不用打草稿[点赞]

  • UC网友10xxxx0563 6
    2020-08-19 12:00

    大家一年不买房也不卖房，你看房价跌不跌

  • 岑子菇凉 6
    2020-08-19 11:55

    房价跌了，那些花大钱买房子的人不哭死！会扰乱市场得

    二傻说房产 回复:
    投资买房亏了也正常
  • UC网友2020 6
    2020-08-20 21:24

    哇呀呀呀呀，关公大刀收不住了

  • UC网友80xxxx3435 5
    2020-08-19 10:54

    既然都说会跌，那就放开限购限价好不好，我不想等了也不想摇号了

    二傻说房产 回复:
    房子就是边限购边涨价的，限购才提高了购房者的门槛，把本身没本事没钱买的剔除在外，创造了房子的稀缺性，奢侈品都是这样的套路而已
  • 大风起兮云飞扬 5
    2020-08-19 15:03

    贫民老百姓的收入在降低，而物价在不断升高。连生活都成问题，还买房？

    华佗也治不好 回复:
    说的在理
  • UC网友14xxxx7854 5
    2020-08-20 10:39

    你告我你对全国市场了解多少

  • 幸运晨曦 5
    2020-08-20 10:05

    可惜你说了不算[笑着哭]

  • UC网友14xxxx7854 5
    2020-08-20 10:39

    你对全国中小城市了解多少？

  • T286 5
    2020-08-20 12:53

    好希望跌！也就是希望一下而已！

  • UC网友61xxxx8167 5
    2020-08-20 12:34

    你说银行的月供，是不是也要打折还

    二傻说房产 回复:
    那不太可能
  • 一颗尘埃 5
    2020-08-20 12:51

    群众都是这么想的，可是群众算个屁啊

    二傻说房产 回复:
    群众多了，团结了，就不一样了
  • UC网友17xxxx3968 5
    2020-08-20 18:33

    我信你个鬼。你这个糟老头子坏的很。

  • 69岁老同志 5
    2020-08-20 16:06

    当媒体专家一致说房价要跌的时候就是涨的时候

  • 80后 4
    2020-08-19 11:26

    你说了算吗？不要忽悠他人，如果房子是可以投资的话，能稳住就不错了

  • UC网友47xxxx1719 4
    2020-08-19 11:41

    又来个标题党

  • UC网友20xxxx0375 4
    2020-08-19 16:10

    小编你买的那块坟地涨价了

  • ꧁☬꧁⁶⁶ ₆₆阿弥陀佛₆₆ ⁶⁶꧂☬꧂ 4
    2020-08-19 12:37

    深圳房价，不大涨就可以跌，涨幅小，就是大跌了，你还想怎样？整个龙岗区那么大，中心城区块就3个新盘楼盘在卖，没房子卖，可选的楼盘少，价格能跌？说白了还是房子少，至少，同时期每个月都能保证一两百套小区新盘开盘，他价格还能上天？

    北半球的太阳 回复:
    你是真的不懂，就别乱说了，笑死人了
    二傻说房产 回复:
    不是房子少，是优质房源少，还有就是对优质房源涨价的预期比较高
  • momo 4
    2020-08-19 15:41

    要不是买房了，我还信了

    二傻说房产 回复:
    买房的都等涨，说跌肯定不高兴
  • UC网友54xxxx0093 4
    2020-08-19 22:27

    中国房价下不来，还要继续涨

  • UC网友54xxxx0093 4
    2020-08-19 22:31

    就像石油价降三毛上涨一元五

    二傻说房产 回复:
    如果真如你所说，中国油价估计最低20起步了
  • 何师傅 4
    2020-08-20 10:56

    快了，再等等

  • UC网友17xxxx6102 4
    2020-08-20 09:56

    什么时候深圳北京上海广州房价降了才算房价降了

    二傻说房产 回复:
    你不如说北上广深的黄金地段房价跌了才算跌
  • 用户13xxx34 4
    2020-08-20 17:55

    猪肉50万5一斤

    二傻说房产 回复:
    猪肉可能涨到50万一斤，房子却无法涨到50万一平。这个世界可以只剩一头猪，却不会只剩一套房
  • UC网友17xxxx6808 4
    2020-08-20 19:13

    小孩在城市就业，我专门看房都几个月了，房价高的离谱！你却在这说要跌！

    二傻说房产 回复:
    如果真是这样，我说跌，你应该高兴
  • 六堡居士 4
    2020-08-20 20:38

    房价摁住 物价暴涨 一样的受罪

  • UC网友14xxxx0642 3
    2020-08-19 12:09

    哈哈 听你的以后就完了

  • 给我一首歌的时间 3
    2020-08-19 12:06

    放心吧房子不会下跌

    二傻说房产 回复:
    那就赶紧买
  • UC网友15xxxx8981 3
    2020-08-20 09:43

    做梦

  • 枝繁叶茂 3
    2020-08-20 10:58

    应该下降楼

  • 隔壁老王 3
    2020-08-20 11:07

    房价跌不跌不知道，但是买不出去才是真的，所谓有价无市，因为很多人都认清了现实，拿个100万在农村聊的像别墅一样，在城市就是所谓的厕所

  • 用户56xxx00 3
    2020-08-20 13:29

    还没有娶媳妇的赶紧约，不然以后老了后悔

  • UC网友22xxxx3648 3
    2020-08-20 18:14

    前几年就有人这样说过，可照样以每年每平米1000元的速度增长。

    二傻说房产 回复:
    相信前几年说跌的人就像现在还相信房子涨的人都是一批人
  • 忍者 3
    2020-08-20 13:05

    放开政策，自建房，沙石开采，自然跌

  • 今生你是限量版彡 3
    2020-08-20 15:36

    不涨价就烧高香了，你还指望跌？？？

  • 无言 3
    2020-08-20 15:33

    鬼扯，合肥一路顺风[笑着哭][呲牙笑]

  • UC网友41xxxx3040 3
    2020-08-20 13:54

    你们家的房价跌了

  • UC网友13xxxx6686 3
    2020-08-20 22:32

    净屁话

  • 穿越秦时 3
    2020-08-20 18:46

    小编快醒醒，尿床了

  • 我心依旧 3
    2020-08-21 01:45

    跌肯定会跌可能要等30年后了那时候我们都老了

  • 叶心 3
    2020-08-20 23:17

    希望总是很美好的

  • UC网友16xxxx9758 3
    2020-08-21 00:24

    宜兴这两三年已经翻倍了，原来1w额现在2w原来5.6q的现在1w，车库都5000两个月涨到6500

  • UC网友89xxxx2012 3
    2020-08-21 00:33

    买房车最实惠[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]

  • UC网友97xxxx2735 2
    2020-08-19 01:07

    我不信，呵呵

  • 乌鸦救赎 2
    2020-08-19 21:44

    [吐舌头咯]

  • 哆财哆亿 2
    2020-08-20 09:46

    都半臂人生踏棺材的人别那么拼了，活在当下

  • UC网友10xxxx4843 2
    2020-08-20 15:59

    现在一个盘比一个盘开价高

    二傻说房产 回复:
    这样才能有人买呀，上去就跌还让你知道，那个投资者还敢买？
  • UC网友80xxxx0245 2
    2020-08-20 16:20

    没事，当所有媒体都一起发降价了，才能引起共鸣

  • 用户12xxx89 2
    2020-08-20 21:29

    说实话三，四线城市现在二手房确实卖不动了

  • 大展 2
    2020-08-20 15:47

    技穷了，又开始薅房子的毛了。

  • 郭鑫 2
    2020-08-20 19:42

    不要停继续继续

  • 张老板好 1
    2020-08-19 02:08

    己举报

  • 狂奔吧骚年 1
    2020-08-19 11:13

    放屁

  • UC网友54xxxx0093 1
    2020-08-19 22:29

    他们都是虚假广告，降一元张一千，也是降价了

  • UC网友65xxxx0477 1
    2020-08-20 09:37

    不涨已经算跌了

  • UC网友17xxxx6488 1
    2020-08-20 18:19

    事实是怎么样？以后才能知道。文章写得不错。

    二傻说房产 回复:
    谢谢
  • UC网友71xxxx6579 1
    2020-08-20 11:51

    你能确定在下跌了吗？

  • 宇明少雪 1
    2020-08-20 14:45

    跌不了，涨的慢点而已，看地区，一线城市永远不会降

    二傻说房产 回复:
    自己查查数据，除了深圳，其他城市只有只要不是太好的地段，这两年一样在小幅下跌
  • 长亭酒一瓢 1
    2020-08-20 18:43

    die你个锤子

  • 难忘绥德 1
    2020-08-20 22:02

    不用着急、三四线楼市肯定一地鸡毛

  • Ice 1
    2020-08-20 14:59

    我要是开发商，买房交首付够我成本就行，后期月供就是利润，不用利息，也不用找银行贷款，撇开银行谁都不吃亏，有银行才是搅屎棍

  • 除了车啥都会开 1
    2020-08-20 23:05

    谁尿黄？滋小编！

  • 太阳 1
    2020-08-20 20:05

    反正没钱，也不想给自己增加压力

  • -helloch
    2020-08-20 12:58

    这种新闻看多了，房价从五千看到两万了

    二傻说房产 回复:
    这不是新闻，是理性分析
  • 回憶羙好時光
    2020-08-20 13:28

    房价租金贵，开不起实体店不可以开网店吗？现在还有几个去实体店买东西的，网上买还便宜，不一样能带动消费吗

    二傻说房产 回复:
    网店的运营一样不低，实体经济并不是指沿街店面，那些和网店一样不过都是消费模式，关键是资金需要流入实体工厂，实体生产工厂租金等成本要降低，生产出来的东西，还要大家有钱舍得买，才能发展起来

二傻说房产

简介：让你更了解房产信息

作者最新文章
热门分类
军事 NBA 体育 社会 明星八卦 娱乐 财经 科技 汽车 历史 国际 游戏 动漫 公益 搞笑 商业 互联网 数码 国际足球 健康 房产 家居 电影 星座 旅游 健身 时尚 科学探索 职场 育儿 股票 教育 影视 情感 热点

© CopyRight 2010-2025 玩酷网(www.wanbiaoku.com)

粤ICP备2022087075号-2 邮箱：181046773#qq.com

声明：部分文章摘自互联网，如有侵权，麻烦告知删除。