近二三年来，楼市颓势这是毋庸置疑的，房子毕竟是大多数家庭的重大资产，其房价走势必成为大家关注的焦点，尤其是在各地房价纷纷暴跌的当下，人们的心态和选择各不相同，是卖还是买，见仁见智，莫衷一是。

就如我一个朋友的买房卖房经历来说吧！他家 130多 平方米的房子，三年前以 110万购入，如今才以 98万卖出。看似只是稍微账面亏损，但算上家庭装修等费用，损失可达约 三四十万之多，亏损比例高达三十多。当然这是朋友的无奈选择抛售，因为在房价持续走低的趋势下，他担心价格会进一步下跌，这种未雨绸缪的做法有人认为是高明的。毕竟，在市场下行阶段，及时止损或许能避免更大的损失。

朋友以这低价的卖出，引来同小区住房的担心与热议，很多人当初为了买这套房子，省吃俭用、东拼西凑才凑够首付，还要背负二三十年的房贷，本以为是保值增值的良好投资，没想到如今却面临贬值困境。有些囤房投资客每天都在关注房产消息，期望回暖，但事与愿违。周边新楼盘的促销活动不断，价格屡创新低，这让老业主们苦不堪言。有些人撑不住了，很焦虑，都纷纷与家人商量是否卖房，可还是绝大部人都实在不甘心承受如此大的亏损；但若不卖，又担心后续价格更低，这种两难的境地让人心力交瘁。而且，小区内的氛围也变得压抑，大家见面都在谈论房价下跌，满面愁容。孩子上学、老人看病都需要钱，房子贬值让未来的生活充满不确定性。

不过对于房价下跌也有各种看法。有人认为，三年前 110 万，现在卖 90 多万已经很不错了，甚至怀疑其中有信息不实。有网友指出，一旦房产税出台，房价可能会跌得更厉害，那时候 70 万都未必卖得出去，所以像邻居这样及时出手的人是有先见之明的。也有人觉得，只有一套住房的人不必过于在意房价下跌，焦虑房子贬值的大多是拥有多套房产的有钱人，对于自住房，涨跌都不应过度影响生活。更有甚者提出“现金为王”的观点，认为可以等到房价跌到 50 万时再入手一套，这样既有房又有剩余现金，不过这种做法需要极大的勇气，一般人很难下定决心。

面对楼市的下行态势，很多专家大V网友对房价走势进行预测，比如有人认为明年下半年甚至后年房价才可能见底，因为现在生意难做钱难赚，实体店关门倒闭随处可见，小微企业裁员降薪层出不穷，可以预见失业下岗人数会越来越多，当然这也只是一种猜测，未来充满变数。

不管怎么说房子本应是用来居住的，“房子是住的，不是炒的”理念深入人心。可在现实中，房价的涨跌却牵动着无数人的心。从本质上来说，去除了金融属性房子只是一种商品，二手交易出现价格波动、产生亏损也是正常的市场现象。就像二手车二手家电一样，只要用了，都要承受接受亏损这现实，不过房子毕竟是家里的大宗商品，当房价波动过大时，它所带来的影响已经不仅仅局限于经济层面，更涉及到人们的心理和生活。在房价下跌的浪潮中，每个人都在根据自己的情况做出选择，而这些选择背后，是复杂的经济形势和人性的交织。我们应理性看待房价变化，在涨跌之间找到属于自己的平衡。房子是用来用的，不是用来炒的，涨也淡然，跌也淡然。